Bodega-Galpon en alquiler en Villa Ballester, General San Martín – General Roca 4785

ALQUILER PREMIUM: Excelente Nave Industrial con Oficinas en Parque Industrial Newton – 1380 m² Ubicación Estratégica: Emplazado en el reconocido Parque Industrial Newton , sobre la calle Roca Nº 4785, en la localidad de Villa Ballester, San Martín. Una ubicación clave para operaciones logísticas, de distribución o productivas. Características del Inmueble: Superficie Total: 1380 m² destinados a un amplio depósito con sector de oficinas y baños privados.Volumen de Trabajo: Excelente altura de techos de 6.50 metros, optimizando la capacidad de almacenamiento. Accesibilidad y Logística: Cuenta con rampa de acceso y cortina metálica completamente automatizada para facilitar las maniobras de carga y descarga.Beneficios e Instalaciones del Parque: Operar en este predio garantiza un entorno de trabajo superior para todo el equipo, ofreciendo:Seguridad: Vigilancia estricta las 24 horas, los 365 días del año.Comodidades para el Personal: Sector de comedor, sala de juegos y cuidados espacios verdes. Estacionamiento: Amplia playa de estacionamiento tanto para empleados como de cortesía para visitas y clientes.Condiciones Comerciales:Valor de Alquiler: USD 8 por m².Expensas: Aproximadamente $3.490 por m². Se liquidan mediante el transparente sistema Open Book, que ya incluye los gastos de AySA, Municipalidad, ARBA, la seguridad 24 hs y el mantenimiento general de los espacios comunes.Disponibilidad: El inmueble se liberará y estará listo para ingresar el 30 de abril de 2026.