Bodega-Galpon en venta en Villa Crespo – Serrano al 400

Edificio desarrollado en planta baja y tres pisos altos. Todo losa. Acceso por escalera y ascensor. Pisos de hormigon armado de alta resistencia. Construido sobre un lote de 17,20 mts. de frente por 39,85 mts. de fondo. Zonificación: Mixtura de USOS B3 Información Básica: - Nomenclador: 047-176-015g - Capacidad Constructiva Máx.(1): 6.516,49 m2 Datos del Terreno: - Superficie: 689,95 m² - Frente: 17,20 mts. - Contrafrente: 17,43 mts. - Lateral Derecho: 39,85 mts. - Lateral Izquierdo: 39,88 mts. Datos de la zonificación: - Zonificación según CU: CM (Corredor Medio) - LFI (1/4): 28,34 mts. - LIB (1/3): 37,79 mts. - Troneras: SI Datos de edificabilidad: - Altura Máxima: 31,20 mts. + 2R - Número de Pisos: PB + 10 + 2 = 13 - Plano Límite (+50% Techo Verde): 3,25 m (+6,40 m) - Bajo losa de PB: 3,00 mts. - Ancho de Calle: 17,32 mts. - Área de Mixtura de Usos: 3 Restricciones: - Requiere Estacionamientos: Si - Catalogación Base APH: Terreno: N/A | Linderos: N/A y Desestimado. - Riesgo Hídrico: Si - Retiro de Frente / L.E. Particularizada: No - Observaciones: N/A Optimizaciones: - Completamiento de Tejido: NO - Compensación de LFI: No - Forma de Iluminar y Ventilar: N/A - Rivolta: No - Tipología: EEM - Observaciones: N/A Para cálculo de plusvalía: - Zonificación según CPU: R2a II - FOT: 2,50 x 17,32 m / 12,50 = 3,46 - Altura Máxima: N/A - Valor de Incidencia del Suelo (B): 230 - Zona - Alícuota: 3 - 27% Observaciones: 1. Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También se deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - C.S.I. Mat. 5344.