**GALPÓN / DEPÓSITO EN ALQUILER | SALIDA A DOS CALLES | 12 MTS ALTURA | CENTRO GEOGRAFICO DE CABA** Ubicación estratégica para almacenamiento y logística de última milla dentro de la Ciudad de Buenos Aires Su gran profundidad y doble acceso permiten una excelente funcionalidad operativa, con circulación interna fluida entre ambos frentes. Consulta a pleaneamiento realizada por depósito logisto y comercio mayorista con depósito. Superficies: - Nave Principal: 2489 m2 - Oficinas: 324m2 - Playa Descubierta: 458m2 - Terreno: 2.921 m² Medidas del lote: - Lote pasante de configuración irregular, con desarrollo entre dos calles - Frente sobre Alfredo R. Bufano: 17,50 metros - Frente sobre Santo Tomé: 25,37 metros - Lateral principal: 89,37 metros Características principales del galpón: - Nave principal de gran dimensión con 12 metros de altura libre - Piso de hormigón H30, apto para carga pesada - Ingreso para camiones de gran porte con acoplado, capacidad de atravesar todo la nave, ingresando por una calle y saliendo por la otra. - Portones 4,00 x 4,20 mtr. Cortinas metalicas en excelente estado. - Doble acceso vehicular por sus dos frentes, optimizando tiempos de carga/descarga - Puente grúa instalado 3 TONELADAS que recorre el galpón de punta a punta. - Amplia nave con excelente luz estructural - Iluminación natural por lucarnas longitudinales - Ventilación lateral mediante paños - Red de hidrantes por manguera, con tanque de reserva de 22.000 litros. - Oficinas comerciales ditribuidas en dos plantas. - Vestuarios, baños, cocina. - Quincho con parrilla. Muy buen estado general, listo para operar. Layout operativo, pensado para máxima eficiencia logística. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 - 7844 CMCPSI 7006 - 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).
