Galpón de doble altura ubicado a solo 50 metros de la Ruta Nacional 40 y a aproximadamente 500 metros del centro de Villa La Angostura. Una propiedad funcional para depósito, logística o actividades comerciales que necesiten buena accesibilidad. Cuenta con una superficie aproximada de 58,26 m², distribuida de la siguiente manera: * Sector de galpón de aproximadamente 4,10 metros de ancho por 9,70 metros de fondo, con toilette incluido. * Oficina de aproximadamente 2,40 por 6,10 metros, construida con un contenedor marítimo y revestida interiormente en madera. * Altura aproximada de entre 5 y 6 metros. La oficina posee ventanas orientadas tanto hacia el interior del galpón como hacia la calle, aportando iluminación natural y permitiendo mantener contacto visual con el área de trabajo. El espacio principal cuenta con piso de concreto resistente y acceso mediante portón doble, lo que permite ingresar con un vehículo de mediano porte para realizar tareas de carga y descarga. El complejo dispone además de un playón exterior con piso de concreto y una rampa de acceso desde la calle, que facilita el ingreso y las maniobras. La doble altura ofrece la posibilidad de ampliar la superficie útil mediante la construcción de un entrepiso sobre la oficina. Su ejecución estará sujeta a la correspondiente evaluación técnica y aprobación municipal. Dispone de agua y electricidad, y se encuentra listo para escriturar. Una alternativa versátil y de fácil acceso, ubicada a pocos metros de la Ruta 40 y muy cerca del centro de Villa La Angostura. *Las imagenes fueron tratadas con IA* AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Martillero y Corredor Público Nicolás Ormeño García CMyCPN Mat. 808
