Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Lelia Medina La Torre
GALPÓN EN ALQUILER EN LARRAYA 497 M² CABA
Una propiedad versátil y moderna que combina funcionalidad integral con infraestructura de calidad. Este galpón de 497 m² construidos, levantado en 2016, en excelente estado y habilitado para múltiples usos comerciales, logísticos y de almacenamiento.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en Villa Lugano sobre la calle Larraya, el galpón goza de una posición privilegiada a metros de avenidas de circulación principal como Eva Perón, Larrazabal y Escalada, con acceso directo a la Autopista Dellepiane. Esta conectividad facilita tanto acceder al centro porteño como a la provincia, lo que es un punto ideal para operaciones que requieran movilidad constante.
ZONA ADMINISTRATIVA
Cuenta con una Oficina independiente con puerta de ingreso y salida propia, baño completo y cocina equipada, ideal para tareas administrativas sin interferir con las operaciones de almacenamiento o distribución.
ESPACIOS DE TRABAJO
El área de trabajo principal destaca por su techo de doble altura con piso de hormigón de gran capacidad, con un toilette con ducha. Los pisos superiores ofrecen espacio adicional con estanterías laterales integradas.
EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES
• Montacarga con capacidad de 300 kg que alcanza hasta el tercer piso
• Cortina electrónica para acceso vehicular
• Techo parabólico que favorece la distribución de luz natural
• Ventilación eólica para circulación de aire constante
• Sistema de luz de emergencia
• Paneles de iluminación
• Matafuegos en cada nivel
• Cámaras de seguridad
• Instalación eléctrica completa
CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
El terreno es de 8,66 m de frente por 23,22 m de fondo, optimizando las operaciones que requieran tanto espacio interior como acceso vehicular fluido.
Alquiler contrato por 2 años.
Aumento trimestral con IPC
COMISION INMOBILIARIA 5% TOTAL DEL CONTRATO + IVA.
REQUISITOS: 1 MES DE ADELANTO 2 MESES DE DEPÓSITO
GARANTIA SEGURO DE CAUCION
INGRESOS DEMOSTRABLES.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
