INMUEBLE INDUSTRIAL CON VIVIENDA EN VENTA - VILLA LYNCH, GENERAL SAN MARTÍN
Una propiedad con doble funcionalidad: espacio industrial y sector residencial, en una ubicación estratégica de Villa Lynch.
Ubicado sobre la calle José C. Paz al 4300, en Villa Lynch, partido de General San Martín, este inmueble se desarrolla sobre una superficie total de aproximadamente 680 m², integrando un sector de galpón y una vivienda multifamiliar, con accesos y espacios diferenciados.
CARACTERÍSTICAS
La propiedad cuenta con un galpón de aproximadamente 230 m², ubicado hacia el contrafrente, equipado con baños y vestuarios, y una vivienda multifamiliar de aproximadamente 200 m² al frente. Ambos sectores se encuentran comunicados mediante un pasillo que permite vincular el área industrial con el ingreso desde la calle. Además, dispone de un patio interno que separa los espacios residenciales.
La configuración del inmueble ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento, tanto para actividades industriales o comerciales que requieran un sector operativo con dependencias complementarias, como para quienes busquen combinar actividad laboral y uso residencial.
Cuenta con servicios de energía eléctrica trifásica, agua potable, cloacas y gas.
ZONIFICACIÓN: ID - Industrial Dominante, apto para industrias de categorías I, II y III.
UBICACIÓN Y ACCESOS
Excelente conectividad, con cercanía a importantes avenidas:
A 50 metros de Av. Dr. Ricardo Balbín (ex RP8).A 150 metros de Av. Presidente Juan Domingo Perón.A 4 km de Av. General Paz.
Una alternativa interesante para empresas, inversores o usuarios que buscan una propiedad versátil, con superficie industrial y vivienda en un mismo inmueble.
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-2157)
