INMUEBLE COMERCIAL E INDUSTRIAL EN ALQUILER - 585m2 EN VILLA LYNCH
Espacios versátiles, excelente accesibilidad y una ubicación estratégica para desarrollar tu actividad.
CARACTERÍSTICAS
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 17,32 x 33,35 metros, ofreciendo una distribución funcional que combina sectores comerciales, espacios de trabajo y área de ingreso vehicular.
Cuenta con un amplio local comercial de aproximadamente 59,5 m² (8,50 x 7 m) y un segundo local de 29,4 m² (4,20 x 7 m), ubicado próximo al acceso vehicular. Dispone además de un sector de ingreso para vehículos y playa de aproximadamente 28,7 m² (4,10 x 7 m), que facilita la circulación y las tareas operativas.
El sector de ingreso vehicular cuenta con un portón de 3,60 metros de ancho por 3,70 metros de alto, permitiendo el acceso de vehículos utilitarios y facilitando las operaciones de carga y descarga.
La superficie principal presenta una altura variable de entre 3,90 y 5,40 metros, brindando un buen aprovechamiento del espacio. En planta alta dispone de una oficina de aproximadamente 10,85 m² (3,50 x 3,10 m), ideal para tareas administrativas o de gestión.
Por su distribución y características, ofrece múltiples posibilidades de uso comercial, profesional, depósito o actividades que requieran combinar atención al público con espacio operativo.
UBICACIÓN Y ACCESOS
Se encuentra en una ubicación de buena conectividad, con cercanía a importantes puntos de referencia:
A 100 metros de Av. Rodríguez Peña.A 100 metros de la estación de tren Fernández Moreno.A 1 km de Av. General Paz.
Una propuesta interesante para empresas, comerciantes e inversores que buscan una propiedad versátil, con sectores independientes y excelente conexión con los principales accesos de la zona.
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-2141)
