Nave Industrial en Alquiler - San Andrés, General San Martín
Importante nave industrial en alquiler ubicada sobre la calle Villegas, en la localidad de San Andrés, Partido de General San Martín. Emplazada en uno de los polos industriales más consolidados de la zona, se encuentra rodeada de importantes empresas como Colombraro Plásticos, Polo San Andrés, Biomás, entre otras, ofreciendo una ubicación estratégica para actividades industriales, logísticas y de almacenamiento.
CARACTERÍSTICAS
La propiedad cuenta con una excelente distribución operativa, combinando sectores de depósito, servicios para el personal y áreas de apoyo.
El sector principal posee techo parabólico, con una altura mínima de 4,70 metros y máxima de 5,55 metros, ideal para operaciones productivas y almacenamiento. Además, dispone de un sector con techo de losa, con 3 metros de altura libre bajo viga y una altura máxima de 3,40 metros, apto para oficinas, servicios o almacenamiento complementario.
El inmueble tiene 1.600m2 totales y está equipado con un montacargas de 2.000 kg de capacidad, con cabina de 1,55 x 2,36 metros, facilitando el movimiento vertical de mercaderías y optimizando la operatoria interna.
El acceso principal se realiza mediante un portón de 5,90 metros de ancho por 3,65 metros de altura, apto para el ingreso de vehículos utilitarios y camiones.
En cuanto a las instalaciones para el personal, cuenta con un amplio sector de servicios compuesto por 5 duchas, 2 mingitorios y 40 lockers, brindando excelentes condiciones para empresas con una importante dotación de empleados.
Servicios:
Energía Trifásica T3
Agua corriente
Su ubicación ofrece una conectividad privilegiada con los principales corredores industriales del AMBA, convirtiéndolo en una excelente alternativa para empresas que buscan instalarse en una zona estratégica de General San Martín, con rápida vinculación hacia Capital Federal, Zona Norte y Zona Oeste.
200m de calle Saenz Peña 900m de Av. de los Constituyentes900m de Av. Pres. Perón
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.S.M 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.S.M 3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1974)
