Bodega-Galpon en alquiler en Villa Santos Tesei, Hurlingham – Lerma 100

CARACTERISTICA GENERAL DEL GALPON - Tipo de propiedad: Galpón / Inmueble Comercial & Depósito con Oficinas - Operación: Venta / Alquiler (ajustar según corresponda) - Superficie Total (Lote): 313 m² - Superficie Cubierta: 267 m² - Ubicación: Calle Lerma esquina Salas, Villa Tesei (Partido de Hurlingham), Provincia de Buenos Aires. UBICACION - Emplazamiento en esquina: Lerma esquina Salas, Villa Tesei. - Conectividad clave: A solo 100 metros de Avenida Camargo, arteria principal que otorga excelente accesibilidad vehicular, rápida salida hacia arterias mayores y cercanía al centro comercial local. DESCRIPCION DEL GALPON Propiedad de gran porte y excelente calidad constructiva, emplazada sobre un lote propio de 313 m² con 267 m² cubiertos distribuidos en tres plantas. Su diseño versátil permite adaptar la propiedad a depósitos logísticos, centros de distribución, oficinas corporativas con almacenamiento o desarrollos de uso mixto. Planta Baja (Área Operativa y Comercial) - Espaciosa nave / sector de depósito. - Frente comercial consolidado: Estructura que funcionaba originalmente como dos locales comerciales independientes, ideal para explotación directa a la calle o showroom. - Varios sectores/habitaciones auxiliares para oficinas administrativas o guardado. - Baño completo. Primer Piso (Sector Administrativo / Áreas de Trabajo) - Múltiples habitaciones/despachos privados de gran luminosidad. - Baño instalado. - Balcón corrido al frente sobre la esquina, brindando excelente luz natural y ventilación. Segundo Piso (Área de Servicios y Esprit / Expansión) - Habitaciones adicionales. - Cómodo sector de comedor. - Vestuario amplio, adaptado para personal operativo. - Terraza libre y transitable, con gran potencial para expansiones, instalación de equipamiento técnico o espacio descubierto de uso propio. PUNTOS DESTACADOS - Metraje y Proporción: 267 m² cubiertos sobre un lote de 313 m², ofreciendo un equilibrio ideal entre metros cubiertos y potencial aire libre/desahogo. - Ubicación táctica: A 100 m de Av. Camargo. - Versatilidad operativa: Apto para múltiples rubros comerciales e industriales livianos.