[CHURBA-1228]
Galpón / depósito de 520 m² en alquiler Castañón y Av. Roca
Muy buen galpón en alquiler, ubicado sobre Castañón 3432/36 esquina Av. Roca, sobre lote de 8,66 x 42 m, con aproximadamente 520 m² cubiertos en dos plantas. Cuenta con entrada para camiones y sector de oficinas / local de 160 m² en primer piso, ideal para complementar la operatoria del depósito.
Ubicación estratégica dentro del corredor sur de la ciudad, con buena conectividad a través de Av. Coronel Roca, cercanía al Metrobus Sur y acceso a numerosas líneas de colectivo. En el entorno se destacan referencias como Parque Roca, Parque de la Ciudad y conexión con el Belgrano Sur.
Por zonificación, el inmueble se encuentra en área de Mixtura 3, lo que en términos comerciales lo vuelve una opción muy versátil para diversos destinos compatibles con tejido urbano mixto. En ese marco, resulta especialmente atractivo para:
- depósito con distribución urbana
- logística de última milla
- taller liviano
- industria no molesta
- centro de armado o empaque
- e-commerce con depósito y administración
- servicio técnico con guardado
- empresa de insumos, repuestos o materiales
- showroom con soporte logístico
Las medidas, superficies, destinos, zonificación y demás datos consignados son aproximados y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título, plano, normativa aplicable y demás documentación respaldatoria correspondiente. Las fotos, descripciones y referencias al estado general del inmueble son meramente ilustrativas y no contractuales. El interesado deberá verificar por sí, o por profesional competente, la aptitud del inmueble para el destino que pretenda darle.
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente
CHURBA PROPIEDADES
Corredor responsable: Mariana Churba Matrícula CUCICBA Nº4895
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
