Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: Gabriela Schiro
GALPÓN EN VENTA CON RENTA EN WILDE, AVELLANEDA
Excelente oportunidad de inversión en Wilde, Partido de Avellaneda. Propiedad actualmente con renta, ideal para inversores que buscan adquirir un inmueble productivo con ingreso desde el inicio y, a su vez, evaluar su potencial de desarrollo futuro.
UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
Ubicado en Paysandú 974, en un entorno mixto residencial e industrial, a una cuadra de Avenida Crisólogo Larralde y con rápida vinculación hacia Avenida Fabián Onsari, Acceso Sudeste y principales arterias de la zona. La ubicación cuenta con transporte público y todos los servicios esenciales.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y ZONIFICACIÓN
• Zonificación IR con destino Industrias y Actividades Afines
• Superficie total de 254 m² de terreno
• 175 m² cubiertos en planta baja
• Construcción del año 2007 en estado muy bueno
• Orientación Norte
*Tarifa Edesur T1
*Contrato de Locación hasta noviembre 2028
INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO
La planta industrial presenta 5 metros de altura, amplio sector libre de columnas y portón de aproximadamente 4 metros de altura, apto para el ingreso de vehículos de carga. La calle permite circulación y maniobra de camiones.
• Acceso de cochera con rampa fija
• Montacargas
• Instalación de aire comprimido
• Bandejas pasacables
• Tableros eléctricos sectorizados
• Cámaras de seguridad y circuito cerrado de TV
• Oficinas y áreas destinadas al personal
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
El inmueble se desarrolla en planta baja con distribución que incluye planta de producción, oficinas, entrepiso, baños, vestuarios y comedor para personal. La estructura funcional resulta versátil para diferentes actividades productivas o logísticas.
Una propiedad con potencial inmediato de rentabilidad y oportunidades de desarrollo a futuro.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Emanuel Dzierza, Col. 1221.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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