Ponemos a la venta un activo inmobiliario ideal para inversores que buscan una base constructiva de excelente calidad con un precio de mercado ajustado. Esta propiedad destaca por su solidez estructural y una distribución funcional que permite una capitalización inmediata.
El Activo: Una Propiedad, Dos Unidades
La propiedad ofrece una configuración versátil, muy buscada para generar rentas diversificadas:
Casa Principal: Construcción tradicional de unos 35 años, mantenida con rigurosidad. La estructura se encuentra impecable, sin rastros de humedades ni vicios ocultos. Es una casa noble que requiere solo detalles de terminación estética (pintura y mantenimiento general) para quedar a punto.
Monoambiente Independiente: Unidad frentista de aprox. 25 m², con cocina y baño propio. Al contar con acceso totalmente independiente, es un activo listo para generar renta inmediata (alquiler permanente o temporal), sin interferir con la vivienda principal.
Detalles técnicos de la Casa Principal:
Planta Baja: Baño completo, cocina con conexión directa a la cochera y un sector social (actualmente configurado como dormitorio) que permite integrar living y comedor en un espacio amplio y luminoso, con salida directa al patio.
Planta Alta: Amplios dormitorios con pisos de parquet originales, conservados en buen estado, listos para ser realzados con un proceso de pulido y plastificado. Incluye una gran terraza propia.
Estado: La propiedad se entrega con una excelente base. Es una oportunidad para quien busca un proyecto de puesta a punto estética, donde el valor de compra permite destinar presupuesto a las terminaciones finales sin sorpresas estructurales.
¿Por qué es una inversión inteligente?
Costo-Beneficio: El precio de venta refleja la realidad del inmueble, siendo una opción altamente competitiva en la zona para quienes buscan una propiedad "con los cimientos bien hechos".
Independencia: El monoambiente suma un valor agregado clave, permitiendo una rentabilidad extra o un uso profesional diferenciado.
Posibilidad de personalización: Es la posibilidad deal para una actualización estética a gusto del comprador, logrando un producto renovado con una inversión contenida.
Esta propiedad es una excelente alternativa para quienes priorizan una construcción honesta y una ubicación estratégica.
Invitamos a interesados a coordinar una visita para conocer el potencial de esta propiedad y evaluar su valor real de mercado.
