GRAN OPORTUNIDAD SOBRE AUTOPISTA ROSARIO-SANTA FE Ubicación estratégica:Fracción de lotes industriales en una zona de gran crecimiento, sobre la colectora de la Autopista Rosario-Santa Fe (Julio Cortázar) y Ruta 34S (Av. Silvestre Begnis). Situada en el cordón industrial de Granadero Baigorria, con acceso inmediato a la autopista que conecta Rosario con los polos productivos de Puerto General San Martín y San Lorenzo. Características:6 Lotes de 10.000m2Acceso pavimentado directo a cada lote.Zona Industrial 3 (ideal para actividades industriales, logísticas, comerciales y depósitos).Valor por m2: USD 80 Detalles de los lotes: Lote 1: 10.659,34 m² Lote 2: 10.098,62 m² Lote 3: 10.092,35 m² Lote 4: 10.150,90 m² Lote 5: 10.135,02 m² Lote 6: 10.322,51 m²Posibilidad de sub-dividir lote 4 en dos de 5000m2 a 80 USD el m2 Servicios disponibles: Energía eléctrica Iluminación perimetral Acceso a transporte público Salida a calles pavimentadas Condiciones urbanísticas:Superficie mínima por lote: 1.800 m².Frente mínimo: 30 m.F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,7.F.O.T. (Factor de Ocupación Total): No aplica.Altura permitida: de 4 m a 15 m (con tolerancia del 5%).Retiros: 5 m en frente, laterales y fondo.Posibilidad de subdivisión en lotes a partir de 1.800 m².7 Convenios Urbanísticos:Para desarrollos en lotes mayores a 1.000 m², es necesario un convenio urbanístico con la Secretaría de Obras Públicas. Se estipula una compensación del hasta el 5% del monto de la obra, destinada a mejoras en infraestructura pública. Más información: Las normativas urbanísticas vigentes pueden consultarnos. Ideal para desarrollos industriales, logísticos y comerciales en una ubicación clave! Contáctanos para más detalles y asesoramiento personalizado. - KPVer datos - KPDVer datos - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.
