Casa de 10 ambientes en venta en Centro – Bv. Oroño al 309

Casona en Esquina Premium de Bv. Oroño y Catamarca. NO SE VENDE FONDO DE COMERCIO - NO SE VENDE MOBILIARIO. ALQUILADA Imponente casona ubicada en una de las esquinas más emblemáticas y cotizadas de Rosario, sobre Bv. Oroño y Catamarca, pleno corredor gastronómico, cultural y comercial de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 351,60 m², con 370 m² cubiertos apróx. más subsuelo, conservando materiales originales de gran valor arquitectónico como pisos de parquet, mármol en el acceso y detalles constructivos de época, que le otorgan identidad, carácter y jerarquía. Por su condición patrimonial, mantiene una fachada icónica que se integra armónicamente al entorno urbano, transformándose en un activo diferencial para emprendimientos que buscan destacarse por imagen, prestigio y experiencia. ---------Usos y potenciales Ideal para: -Restaurante o bar de autor -Café emblemático / wine bar -Boutique gastronómica o comercial -Estudios profesionales, showroom o sede corporativa -Instituciones, espacios culturales o de servicios premium Su altísima visibilidad, ubicación estratégica y fuerte impronta arquitectónica la convierten en una oportunidad única para quienes buscan invertir en un inmueble irrepetible, con posicionamiento consolidado y proyección a largo plazo. --------Descripción de espacios: -2 plantas con ingreso por calle Bv. Oroño 309 y por Catamarca 2181. -Consta de: 370 mts2 cubiertos más patio en L al frente y terraza accesible mediante escalera de hierro exterior. -La casa cuenta con dos (2) salones grandes en planta baja y uno (1) en planta alta, cocina separada, dos (2) salones pequeños (uno en plata baja y uno en panta alta), oficina o depósito más baño para personas con capacidades diferentes, un núcleo de baños en Planta Baja con 2 sectores: masculino – femenino; Baños en planta alta. -Hall de ingreso por Bv. Oroño 309 con puerta doble de madera y paredes revestidas, en mármol con dos ventanas fijas a los laterales. -Piso de pinotea en todos sus ambientes a excepción de los espacios húmedos cocina y baños. Aberturas exteriores en madera y persianas con apertura exterior en hierro, baños con loza sanitaria en blanco y grifería de primeras marcas (Ferrum y FV respectivamente), revestimientos en paredes, porcelanatos color beige, paredes blancas con su correcto yeso y techos abovedados con ladrillo visto (sin cielorraso de las fotos). NO SE VENDE FONDO DE COMERCIO - NO SE VENDE MOBILIARIO. -------Bv. Oroño esquina Catamarca – Rosario Una propiedad donde la historia, la ubicación y el valor comercial se encuentran.