Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Santiago Schiafino
A tan solo 25 minutos de capital y a 5 minutos de la autopista.
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Importante casa de líneas modernas, muy cálida y luminosa. Una propuesta que combina diseño, excelente calidad constructiva y buen gusto. La propiedad posee sólidas estructuras como ser, la edificación de doble pared con cámara de aire en medio de las mismas, permitiendo dar un excelente sistema de aislante al frío y calor.
La superficie total cubierta es de 380 m2.
PLANTA BAJA: Entrada principal, pisos de cerámicos. Toilette de recepción. Amplio y luminoso living y comedor súper amplios con ventanales al jardín y a la terraza donde se contempla una vista abierta al campo, dándole una increíble visual de la naturaleza donde se disfruta cada atardecer la caída del sol. Cocina con generosos muebles a medida marca Reno y alacena con gran espacio de guardado, 4 amplios dormitorios, todos con placard y dos de ellos con baulera, 2 baños, toilette, más un baño fuera de la propiedad para uso exterior, importante sala de estar o Playroom de 32 mts2 con salida al frente y contrafrente de la propiedad, garage cubierto de 38mts2
PLANTA ALTA: Dormitorio principal en suite desde donde se aprecia una vista panorámica sobre el frente y jardín, gran vestidor con abundante especio, baño completo, importante ventanal, que le da una luminosidad sin igual, todo luz y sol. Terraza privada. Ambiente equipado con split frío/calor. Se destaca la calidad, detalles de construcción y excelentes terminaciones.
EXTERIORES:
El ingreso a la propiedad se da por medio de un portón corredizo en hierro de una hoja.
Estacionamiento para 8 vehículos. El terreno posee una superficie total de 3.900 m2 con 39 metros de frente por 100 metros de fondo. Orientación oeste con fondo hacia el campo lo que otorga mayor amplitud y privacidad. Dos amplias terrazas. Jardín totalmente, con vista abierta al campo, donde se aprecia abundante verde. Piscina de 52m2 de espejo de agua, edificada por la importante empresa Arquena revestida en venecitas de alta calidad, filtro, playa húmeda, desborde infinito donde da la caída del sol y variados espacios de descanso, instalado con baldozones atérmicos. Camino perimetral y baño exterior de piscina. Se desataca el baño exterior.
QUINCHO: Importante quincho con losa, muy amplia parrilla, dos split frío/calor con todo el lateral instalado en cerramiento vidriado templado de última generación. Amplio living y comedor de muy generosas medidas, importante cocina integrada con isla completamente equipada y mesada en Silestone (modelo quarzo) abundantes alacenas y bajo mesadas a medida marca Reno. Habitación de huéspedes en suite equipada con split frío/calor. Lavadero independiente, muy espacioso para todos los artefactos, lavarropas, secarropas, tenderos, heladera o freezer de apoyo, asimismo cuenta con una bâcha con todas las conexiones de alimentación y descarga. Dependencia de servicio.
Excelencia en los materiales: Cerramiento blindex de excelente nivel sin marcos ni herrajes. Muebles de cocina a medida de alta calidad, griferías FV en baños cocina y lavadero, bachas ferrum, inodoros a válvula ferrum. Muebles de baños de dormitorios a medida alta calidad. Mosquiteros en todas las ventanas. Mesadas de cocina en sillestone, anafes y hornos eléctricos. Escalera revestida en madera de alta calidad.
Aberturas de PVC , pisos de cerámico, cocina Longvie, equipada tanto en cocina como en lavadero con alacenas y bajo mesadas, baños con mesadas de madera. Estufas tiro balanceado en toda la casa y quincho. Split frio/calor en dormitorio principal, quincho y dormitorio del quincho. Teléfono fijo, internet fibra óptica. 3 pozos ciegos, agua corriente y suministro de agua de pozo para piscina y riego. 2 tanques de alta recuperación y bomba presurizadora. Alarma monitoreada
Gastos mensuales:
Alarma monitoreada: $ 87.000
Impuesto Municipal: $ 65.000
ARBA: $ 140.000
Expensas: $ 90.000
Nota aclaratoria: La propiedad se ofrece sin muebles. Opción muebles a consultar.
Las superficies fueron proporcionadas por el propietario y son aproximadas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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