Venta Inmueble Para Desarrollo Granja de Funes Ideal Inversionista

Casa con excelente ubicación, a 1 cuadra de Rafael Nuñez Ideal Inversionista -APTO PARA 6 UNIDADES -ESCRITURA• Ocupación del suelo: • F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo) máximo: 60%. • F.O.T. (Factor de Ocupación Total) máximo: 1. • Edificación: • Altura máxima: 10,50 m, permitiendo hasta 2 pisos sobre planta baja. • Retiros: • Según normativa vigente para el frente. • Si el frente supera los 18 m, se debe dejar un retiro lateral mínimo de 3 m o 1/3 de la altura. • Densidad: • Máximo 1 unidad funcional cada 250 m² de parcela. • Planes de Vivienda: • Viviendas individuales agrupadas: Cada unidad debe tener un terreno exclusivo de al menos 200 m², con retiros de 3 m en todos los linderos. • Viviendas colectivas: • Solo en parcelas de 2.500 m² o más, o con frente a arterias específicas. • F.O.S. máximo: 40%. • Retiros mínimos: • Frente: 5 m • Laterales: 3 m • Fondo: 6 m • Entre bloques: mínimo 4 m (o 3/7 de la altura). • Máximo 1 unidad cada 180 m². • Superficie mínima de una vivienda de 1 dormitorio: 60 m². • Se requiere 1 cochera por unidad funcional. • Debe contar con factibilidad de conexión a la red cloacal o un sistema de tratamiento autorizado.