Edificio Multifuncional en Venta – Ubicación Estratégica con Vista al Mar
BARRIO LA PERLA
Santiago del Estero 1239 – Mar del Plata
Oportunidad única de inversión: conjunto edilicio en block de 687 m² cubiertos, ideal para múltiples usos, ubicado a tan solo 30 metros del mar, a pasos de las playas y el centro de MAr del Plata, en una zona en constante crecimiento y valorización.
La propiedad combina el encanto de una casona original de 1930 totalmente restaurada con una ampliación moderna, conformando un total de 8 departamentos (4 en la casona y 4 en el sector nuevo), todos funcionales, completos y con posibilidad de unificación.
Características Generales
* Edificio desarrollado en planta baja y 3 pisos (planos aprobados).
* Lote de 32,30 x 10,39 m, apto también para desarrollo inmobiliario.
* Venta en block, con posibilidad de subdivisión o integración de unidades.
* Excelente entorno urbano con desarrollos actuales y futuros:
* Nuevo hotel frente al edificio.
* A 150 m del futuro Complejo Royal Park (torres, shopping, espectáculos).
* Lindero a proyecto inmobiliario “Casa de Peralta Ramos”.
Distribución
Planta Baja
* Espacios comunes (100 m²): ingreso, cochera para 3 autos, lavaderos, depósito y baño con ducha.
* Parque de 134 m²con parrilla, doble quincho y piscina para niños.
Primer Piso
* Dos departamentos con detalles de categoría (pinotea, piedra, terminaciones de calidad), unificables
* Unidad al frente (89 m²): living/recepción, dormitorios, cocina-comedor, hogar, tarima de madera premium, baño completo, balcón.
* Unidad al parque (43 m²): dormitorio, living, amplia cocina, balcón terraza, baño completo.
Segundo Piso
* Cinco departamentos externos, todos con vista al mar, fácilmente integrables
* 2½ ambientes (50 m²)
* Monoambiente (18 m²)
* Monoambiente con balcón (26 m²)
* 2 ambientes (33 m²)
* 2 ambientes independiente (49 m²)
Posibilidad de unificar unidades para generar departamentos de mayor categoría.
Tercer Piso
* Espectacular loft de 168 m² con vistas panorámicas al mar:
* Living y comedor diario
* 2 baños
* Sector dormitorios
* Cocina con lavadero y doble circulación
* Entrepiso (ideal gimnasio, estudio, oficina)
* 2 terrazas con vistas abiertas (hasta Santa Clara y Cabo Corrientes)
Instalaciones y Servicios
* **10 baños completos** (5 con bañera)
* Calefacción central por radiadores (2 calderas)
* 2 termotanques
* Instalación eléctrica moderna y completa
* Sistema trifásico
* Grupo electrógeno propio
* Tanque de agua de 3500 L + reserva adicional
* 3 bombas (elevación y presión)
* Sistema contra incendios
* Alarma, central telefónica
* Instalación de TV satelital e internet de alta velocidad
* Espacio previsto para ascensor/montacargas y escalera exterior adicional
## Usos Potenciales
* Desarrollo inmobiliario (demolición o ampliación)
* Renta residencial o turística (hostel, apart hotel)
* Oficinas, consultorios o coworking
* Vivienda multifamiliar con actividad profesional
* Instituciones educativas, empresas, sindicatos u organismos
## Valor Diferencial
* Ubicación privilegiada frente al mar
* Propiedad versátil y adaptable
* Gran potencial de valorización
* Totalmente habitable desde el primer día
Posibilidad de financiar una parte.
Se acepta permuta.
Importante:
Consultanos y te enviamos más fotos y videos para que la descubras en detalle.El inmueble se encuentra amoblado actualmente y en funcionamiento comercial activo.
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Una inversión sólida con múltiples posibilidades en una de las zonas con mayor proyección de Mar del Plata
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Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales.
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