Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Timoteo Paunero
Calle 55 e/ 9 y 10. Importante casa de estilo en alquiler ubicada en un punto estratégico y de alta visibilidad dentro del casco urbano de la ciudad de La Plata.
Desarrollada sobre un lote propio de 10 metros de frente por 30 metros de fondo (300 m² de terreno), la propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 300 m² distribuidos en dos plantas de sólida calidad constructiva. Por sus dimensiones, flexibilidad de planta y excelente conectividad, resulta una opción ideal para uso comercial, institucional o profesional (organismos públicos o privados, oficinas corporativas, centro de consultorios, agencias, empresas de marketing o coworking), disponiendo de hasta 10 ambientes privados de trabajo, como así también para uso residencial de gran escala con 7 dormitorios bien definidos.
La propiedad se destaca por sus nobles detalles arquitectónicos de estilo clásico, incluyendo escalera con revestimiento y barandas en madera, pisos de parquet de madera natural en sectores privados, porcelanato en áreas sociales y pisos graníticos en circulaciones y sanitarios.
Distribución de la Propiedad:
Planta Baja:
- Acceso principal con palier de recepción y garage cubierto.
- Gran ambiente/recepción al frente (5,60 x 4,90 m), ideal para atención al público, sala de reuniones o estar principal.
- 3 dormitorios (o consultorios/oficinas independientes).
- Comedor diario de gran porte (6,50 x 4,50 m) e independiente de la cocina.
- Cocina equipada con amoblamiento de guardado.
- Baño principal completo.
- Lavadero cubierto independiente.
- Sector Exterior: Cuenta con un patio descubierto equipado con parrilla y un segundo patio cubierto (5,00 x 4,50 m) que aporta luz y ventilación a los ambientes internos.
Planta Alta:
- Al frente: 1 dormitorio amplio (o consultorio/oficina privada) con excelente iluminación natural.
- Al contrafrente: 3 dormitorios (o consultorios/oficinas), una sala de estar/distribución y un toilette de servicio.
Características Principales:
- Ubicación: Calle 55 e/ 9 y 10, La Plata.
- Medidas del Lote: 10,00 m de frente x 30,00 m de fondo (300 m² de superficie de terreno).
- Superficie Cubierta: 300 m² aproximados.
- Dormitorios / Ambientes: 7 dormitorios / hasta 10 ambientes de trabajo para uso comercial.
- Baños: 2 (1 baño principal en PB y 1 toilette en PA).
- Estacionamiento: Garage cubierto en planta baja.
- Espacios Exteriores: Patio descubierto con parrilla y patio cubierto.
- Destino / Apto Profesional: Sí, comercial, institucional o residencial.
Condiciones Comerciales del Contrato:
- Plazo de contrato: 24 meses.
- Actualización: Cuatrimestral según el Índice de Contratos de Locación (ICL).
- Gastos a cargo del inquilino: Canon de alquiler + Seguro de incendio + Impuesto Municipal (APR) + Servicio de Agua (ABSA).
Perfil ideal para instituciones, profesionales u organizaciones que busquen una propiedad representativa, funcional y con múltiples áreas de trabajo independientes en el centro de La Plata, o para familias numerosas que requieran gran cantidad de dormitorios.
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Las medidas consignadas son aproximadas, las reales surgirán del título o plano de mensura. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
