Av. PELLEGRINI 438 | ROSARIO "Arquitectura con historia y potencial para nuevos proyectos" Una propiedad singular, concebida por el prestigioso arquitecto Ermete De Lorenzi, figura destacada de la arquitectura moderna y autor de numerosas obras de relevancia. Una ubicación estratégica Sobre Avenida Pellegrini, una de las arterias más tradicionales y dinámicas de Rosario, en un entorno consolidado de actividad comercial, gastronómica y de servicios. Una ubicación de excelente exposición y conectividad. Valor patrimonial Catalogada con Protección Directa Parcial, Grado 2.1, su marco normativo contempla intervenciones, adecuaciones de uso y ampliaciones de superficie, sujetas a la correspondiente evaluación municipal de Viabilidad Patrimonial. Características principales Construida sobre un lote de 300 mts2, la vivienda de estilo Art Déco, está desarrollada en dos plantas, vinculadas por dos escaleras independientes: una principal y otra de servicio. En Planta baja cuenta con: Garage, ingreso principal, hall de recepción, Patio interno, baño-recepción, Living y comedor principal Cocina, comedor diario, baño, Patio-jardín amplio con piscina En Planta alta: Cuatro dormitorios amplios , dos baños principales, Dos habitaciones de servicio con baño, Habitación comodín con terraza balcón hacia el patio-jardín, Cuenta además con escritorio con amplio ventanal hacia la calle y sótano. • "Complementando la funcionalidad de sus ambientes, cada rincón revela la sofisticación del Art Déco: un diseño meticuloso, líneas geométricas características y acabados de gran categoría." Una gran oportunidad para quienes saben reconocer el valor de un inmueble, imaginar nuevos usos y proyectar su futuro: desarrolladores, empresas, instituciones o emprendimientos que busquen un espacio diferente. PELLEGRINI 438. Una propiedad con identidad, ubicación y potencial para un nuevo proyecto. Las medidas, superficies, características y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y tienen carácter informativo, pudiendo estar sujetos a variaciones. La información definitiva deberá ser verificada en la escritura, título de propiedad y/o planos correspondientes. Las fotografías e imágenes son meramente ilustrativas y no tienen carácter contractual. El corredor inmobiliario no asume responsabilidad por eventuales diferencias entre la información publicada y la documentación respaldatoria del inmueble.
