CASA + 2 DEPARTARTAMENTOS INDEPENDIENTES | QUINTA SECCIÓN | GRAN POTENCIAL DE RENTA Y USO PROFESIONAL
Century 21 Baigorria ofrece a la venta una propiedad con características difíciles de encontrar en una de las zonas más buscadas y estratégicas de Mendoza.
Ubicada sobre calle Coronel Rodríguez, Quinta Sección, se desarrolla sobre un terreno de 430 m², con aproximadamente 417 m² cubiertos, combinando una amplia casa principal, jardín, piscina y dos departamentos con entrada independiente.
EL GRAN DIFERENCIAL: 3 UNIDADES EN UNA MISMA PROPIEDAD
APTO CRÉDITO | APTO PROFESIONAL | USO COMERCIAL
FINANCIACIÓN PROPIA: posibilidad de financiar hasta el 30% del valor en 12, 24 o 36 cuotas.
La configuración actual permite disponer de la casa principal y dos unidades independientes, generando múltiples alternativas de aprovechamiento sin perder privacidad entre los distintos espacios.
Esto permite, por ejemplo:
- Vivir en la casa principal y obtener renta con los dos departamentos.
- Destinar las unidades independientes a alquiler tradicional o temporario.
- Combinar vivienda + estudio, consultorio u oficina profesional.
- Desarrollar un proyecto de vivienda multifamiliar.
- Utilizar el conjunto con fines corporativos, profesionales o comerciales.
- Analizar diferentes alternativas de inversión gracias a su superficie, distribución y ubicación.
CASA PRINCIPAL – DOS PLANTAS | 228 m²
Planta Baja:
- Living comedor.
- Cocina.
- Segundo living con bar.
- Toilette.
- Escritorio / despacho.
- Lavadero.
Planta Alta:
- 3 dormitorios.
- Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón.
- Dos dormitorios con terraza y vista al jardín.
- 2 baños, uno de ellos en suite.
DEPARTAMENTO 1 – ACCESO INDEPENDIENTE
- Dormitorio.
- Cocina.
- Baño completo con ducha.
Una unidad que puede funcionar de manera independiente de la vivienda principal, con potencial para renta, alojamiento o uso profesional.
DEPARTAMENTO 2 – ACCESO INDEPENDIENTE
Actualmente desarrollado como:
- Espacio abierto tipo oficina.
- Baño.
- Kitchenette.
Su distribución versátil permite evaluar su utilización como oficina, consultorio, estudio profesional o su conversión a uso residencial.
EXTERIORES Y AMENITIES
- Piscina.
- Amplio jardín parquizado.
- Parrilla.
- Garage doble.
UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Por sus dimensiones, ubicación y, especialmente, por contar con dos unidades independientes además de la casa principal, presenta un gran potencial para:
✔ Vivienda + renta
✔ Vivienda multifamiliar
✔ Alquiler tradicional o temporario
✔ Estudios y consultorios profesionales
✔ Oficinas corporativas
✔ Centro médico o de estética
✔ Coworking
✔ Instituto educativo
✔ Hostel o proyecto turístico
✔ Inversores que busquen diversificar el uso de una misma propiedad
Valor de venta: USD 275.000
Una propiedad que no se limita a ofrecer metros cuadrados: ofrece la posibilidad de vivir, trabajar y generar renta dentro de un mismo inmueble, manteniendo espacios independientes.
Consultanos para conocerla y analizar cuál de todas sus posibilidades se adapta mejor a tu proyecto.
Leandro Ortiz ****
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Jesica Beatriz Baigorria Matrícula CCPIM 1753
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesica Beatriz Baigorria, Matrícula CCPIM 1753 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CCPIM 1753
