Century 21 presenta
Una propiedad de escala y solidez constructiva excepcionales, diseñada con sectores totalmente independientes que se adaptan a múltiples destinos: gran vivienda familiar, desarrollo comercial/corporativo, centro profesional o inversión para renta fragmentada.
Emplazada en una ubicación neurálgica y de fácil acceso en la ciudad, a pasos de las principales avenidas y del centro de Río Cuarto, esta propiedad cuenta con 299 m² cubiertos sobre un terreno de 281 m², ofreciendo una versatilidad de distribución que hoy resulta difícil de encontrar en el casco céntrico.
DISTRIBUCIÓN DETALLADA:
1. PLANTA BAJA – SECTOR FRENTE (Comercial / Profesional / Oficinas independientes)
Con acceso directo e independiente desde la calle:
• Sala de recepción y cómoda sala de espera.
• 2 despachos, privados o consultorios amplios.
• Baño propio para la atención al público.
• Ideal para: estudio profesional (jurídico, contable, arquitectura), consultorios, showroom comercial, oficinas corporativas o local a la calle.
• Una puerta al fondo conecta de manera controlada con la residencia principal y permite acceder a la escalera hacia la planta alta.
2. PLANTA BAJA – RESIDENCIA PRINCIPAL & ÁREA PRIVADA
Un espacio cálido, aislado del movimiento del frente y con excelente luminosidad:
• Gran living-comedor de generosas dimensiones.
• Hacia el ala izquierda: dormitorio principal en suite con baño completo y placares empotrados.
• Cocina completa con mobiliario bajo mesada y alacenas.
• Comedor diario independiente con área de lavadero integrado.
• Segundo dormitorio con placard empotrado.
• Tercera habitación (ideal como dormitorio de servicio, escritorio o home office).
• Toilette de visitas/recepción.
3. PATIO PRIVADO & ESPARCIMIENTO (Un oasis en el centro)
El gran pulmón de la propiedad, diseñado para el disfrute y la desconexión:
• Piscina de material de 8 x 4 metros con cerco perimetral de protección.
• Sector de asador tradicional y espacio de quincho techado.
• Taller de guardado / habitación de depósito cerrada.
• Habitación independiente con acceso por escalera exterior desde el patio (perfecta para estudio creativo, atelier, gimnasio privado o habitación de huéspedes).
4. PLANTA ALTA – DOBLE ALA FUNCIONAL
Con acceso por una escalera desde el frente:
• Ala Residencial / Privados: Recibidor / estar íntimo con salida directa a un balcón al frente. pasillo distribuidor, baño completo y 2 dormitorios amplios con placares empotrados y salida directa a un balcón al frente.
• Ala Multiuso / Gran Salón: Amplísimo salón adaptable (antiguo sector de bienestar/spa) equipado con sauna seco, área de sanitarios con 2 duchas independientes, 2 inodoros y doble lavamanos, más una cocina/kitchenette de apoyo al fondo.
(Este sector ofrece un potencial extraordinario para funcionar como departamento independiente, salón de actividades, estudio de diseño o integrarse a la vivienda).
