Casa de 10 ambientes en venta en San Fernando – Belgrano 1300

PH en block (3 unidades) en San Fernando – lote 8,66 x 43 m con potencial constructivo Descripción: Oportunidad de inversión y desarrollo en pleno San Fernando: sobre calle Belgrano, casi esquina Chacabuco, con tres unidades tipo PH independientes sobre un lote de 365 m² (8,66 m x 43 m) y 235 m² cubiertos. Cada unidad tiene su propio patio. 1) PH (al frente) de 4 ambientes: 3 habitaciones (2 al frente y 1 lateral) sala, hall de distribución, baño y cocina. Patio propio con lavadero. 2) PH (ingresando por puerta lateral) de 3 ambientes: se ingresa por patio al frente, amplia sala, 2 habitaciones que dan a la sala, hall de distribución, baño, cocina y patio trasero. 3) PH (al fondo ingresando por puerta lateral) de 3 ambientes: se ingresa por patio al frente, amplia sala, 2 habitaciones que dan a la sala, hall de distribución, baño, cocina y patio trasero. La propiedad está a refaccionar. Presenta humedad, y las instalaciones y terminaciones están muy deterioradas en las tres unidades. Esto permite al comprador definir el alcance de la obra y la renta final, ya sea refaccionando para alquilar o vender cada unidad por separado. El lote está en zona R2 de mediana densidad (FOS 60%, FOT 1,8, altura máxima 11,20 m) y cuenta con un estudio de prefactibilidad constructiva realizado: con los premios de edificabilidad, el FOT resultante es de 1,98 y la superficie edificable alcanza los 721 m² (PB + 3). Un buen punto de partida para quien evalúe desarrollar. APTA CRÉDITO. Posibilidad de financiar hasta el 50% de la propiedad con Innova Hipotecaria. Visitas con coordinación previa. Sebastián Kunica Propiedades – CMCPSI 7027 | CUCICBA 9903