GABRIELA ROMERO INMOBILIARIA OFRECE :
CASA MAS LOCAL COMERCIAL Y PISCINA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SIQUIMAN – REF 3007
(Recibe propiedad o vehículo)
Propiedad única con gran potencial residencial y comercial, a solo 100 m del Lago San Roque, frente a la Ruta 38, a 20 min de Villa Carlos Paz y a 500 m de la Nueva Autovía Punilla. Entorno natural, amplio parque arbolado, tranquilidad y vista abierta a las sierras y al lago. Parada de colectivos urbanos e interurbanos a pocos metros.
Características de construcción:
• Construcción tradicional, techos de loza con bovedillas
• Paredes de ladrillo visto revocado, pisos de cerámico y madera
• Ventanas de aluminio con rejas
• Doble ingreso: por Ruta 38 y calle lateral
Superficie del terreno: 4.882 m² casi 100 ms de frente a la ruta 38
Superficie cubierta: 312,60 m² — Con planos aprobados
Servicios: Luz, agua, gas envasado, alumbrado público, recolección de residuos, calle pavimentada, alarma sonora, zona con wifi y cable, cámaras de seguridad.
Exterior de la Propiedad
Parque amplio y natural: Extenso terreno con variedad de plantas florales, acompañado de árboles de pino y eucaliptos que brindan sombra y frescura.
Pileta climatizada: Piscina de material equipada con bomba de calefacción a gas envasado, ideal para disfrutarla en cualquier época del año.
Patio con pérgola: Espacio con piso de material y sistema de desagüe pluvial hacia el terreno. Incluye bancos de material y macetas decorativas, creando un ambiente acogedor.
Sistema de agua:
Cisternas de almacenamiento de 20.000 litros.
Cisternas con sistema de elevación de 20.000 litros.
Tanque adicional de 15.000 litros.
Accesos: Doble ingreso, uno sobre la ruta y otro por la calle lateral.
Iluminación y electricidad: Faroles decorativos distribuidos alrededor de la propiedad, con cableado subterráneo, térmica en el farol principal y enchufes funcionales.
Servicios exteriores: Dos picos de agua en el terreno.
Perímetro seguro y natural: Alambrado romboidal con postes de madera, acompañado por la presencia de pinos que rodean el predio.
Comodidades de la Casa Principal:
3 habitaciones amplias, una de ellas con un pequeño hogar estilo americano.
3 baños completos, incluyendo un baño tipo suite con bañera, vestíbulo y armario.
Sala de estar luminosa con vista directa al patio.
Cocina equipada, con termotanque eléctrico de 150 litros.
Comedor independiente, ideal para reuniones familiares.
Living espacioso, equipado con 2 aires acondicionados para mayor confort.
Quincho cubierto con asador, perfecto para disfrutar encuentros sociales en cualquier época del año.
Se vende sin muebles
Local comercial sobre Ruta 38
• Salón de 12 x 8 m
• Ideal para uso gastronómico, comercial o turístico
• Se vende en conjunto con la propiedad
