Propiedad con 3 UF y potencial para 5 UF – Villa Pueyrredón
Caracas 4466 – Villa Pueyrredón, CABA
Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Se trata de un único terreno de aproximadamente 263,70 m², sobre el cual actualmente se encuentran subdivididas 3 Unidades Funcionales, con una superficie propia total de aproximadamente 328,19 m².
Según plano municipal, la propiedad cuenta con:
* 219,84 m² cubiertos
* 18,01 m² semicubiertos
* 72,70 m² descubiertos
* 7,94 m² de balcones
* 328,19 m² de superficie propia total
El diferencial de la propiedad está en su potencial de reconversión: el plano de modificación/proyecto contempla la posibilidad de llevar la propiedad a 5 Unidades Funcionales, distribuidas en planta baja, primer y segundo piso, con patios, balcones y terrazas. Las superficies proyectadas van aproximadamente de 82 a 153 m² por unidad.
Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan renta, desarrollo o una propiedad con múltiples alternativas de aprovechamiento, contando ya con 3 UF y un proyecto que contempla la generación de 2 unidades adicionales.
Ubicación: Villa Pueyrredón, en un entorno residencial consolidado, próximo a Villa Urquiza, con buena conectividad, comercios, servicios y acceso a importantes avenidas.
Importante: la configuración de 5 UF corresponde al proyecto de modificación y queda sujeta a las aprobaciones y trámites que correspondan.
Coordiná tu visita y si tenes que vender para comprar o necesitas tasar tu propiedad no dudes en contactarnos.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).
