SE VENDE PALACIO DE LUJO EN 12.000M² DE PARQUE
PROPIEDAD ÚNICA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, HOTELERO O TURÍSTICO
VILLA PARQUE SIQUIMAN | CÓRDOBA
UBICACIÓN ESTRATÉGICA.
Emplazada en Villa Parque Siquiman, Córdoba, dentro del reconocido sector “Tierra de Ensueño”, esta excepcional propiedad se encuentra a tan solo una cuadra de la Ruta Nacional 38 y a 3 km del Empalme Tanti, con conexión inmediata hacia Cosquín, Villa Carlos Paz y los principales corredores turísticos del Valle de Punilla.
Su ubicación privilegiada combina excelente accesibilidad, entorno natural, privacidad y cercanía a destinos de alta demanda turística durante todo el año.
SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN.
* Superficie total: 12.000 m².
* Parcela unificada de aproximadamente 80 m x 150 m.
* Predio completamente cerrado con muro perimetral de piedra.
* Dos portones automáticos de acceso + ingreso de servicio independiente.
* Infraestructura instalada y operativa:
* Energía eléctrica.
* Agua corriente.
* Gas.
* Iluminación exterior en sectores estratégicos.
RESIDENCIA PRINCIPAL | ARQUITECTURA DE CARÁCTER.
Importante residencia de estilo ecléctico con impronta señorial, desarrollada en 4 niveles más torre mirador, con una superficie cubierta aproximada de 1.041 m².
Construida con materiales nobles y detalles de categoría:
* Piedra negra natural.
* Cedro macizo.
* Mármol egipcio.
* Granito brasileño.
* Escaleras de mármol con detalles artísticos y fósiles marinos incorporados.
Distribución:
Subsuelo.
* Cocina completa.
* Baño.
* Amplio espacio multipropósito adaptable a cava, spa, gimnasio, salas recreativas o expansión operativa.
Planta principal.
* Gran living comedor con hogar a leña.
* Biblioteca.
* Cocina gourmet.
* Sala de estar.
* Dos baños.
* Garaje.
* Galerías y terrazas con arcos de piedra y vistas abiertas al parque.
Primer nivel.
* Cinco dormitorios.
* Tres suites privadas.
* Cuatro baños.
* Balcones y terrazas con visuales panorámicas al entorno natural.
Ático.
* Amplio espacio adaptable para suites adicionales, oficinas corporativas, salas recreativas, coworking o expansión hotelera.
EXTERIORES Y ÁREAS RECREATIVAS.
El predio ofrece una infraestructura exterior de gran escala, ideal para desarrollos turísticos, eventos o uso residencial premium.
* Cancha de tenis profesional de cemento.
* Iluminación nocturna.
* Frontón multiuso.
* Piscina climatizada de gran dimensión.
* Jacuzzi.
* Vestuarios y baño exterior.
Sector social y gastronómico:
* Quincho completamente equipado.
* Cocina independiente.
* Horno de barro.
* Parrilla de aproximadamente 4 metros.
* Área de reunión bajo algarrobo centenario.
Sector productivo y sustentable:
* Huerto frutal con aproximadamente 300 árboles en producción.
* Canteros de vegetales.
* Espacios aptos para desarrollo orgánico o experiencias eco sustentables.
Construcciones complementarias:
* Departamento independiente para casero o personal.
* Garage y sala de herramientas.
* Estructuras adaptables para vivero, talleres o espacios de servicio.
POTENCIAL DE DESARROLLO.
Por su escala, ubicación, infraestructura instalada y características constructivas, esta propiedad presenta un enorme potencial para múltiples desarrollos:
* Hotel boutique.
* Centro de eventos y bodas.
* Resort turístico o eco resort.
* Spa de bienestar y retiros corporativos.
* Residencia premium multifamiliar.
* Complejo gastronómico y turístico.
* Desarrollo inmobiliario de lotes exclusivos.
* Proyecto turístico sustentable.
Cabe destacar que el predio surge de la unificación de 18 lotes originales, lo que amplía significativamente sus posibilidades de subdivisión estratégica y revalorización futura.
VENTAJAS DIFERENCIALES.
* Ubicación turística consolidada.
* Excelente accesibilidad.
* Infraestructura instalada.
* Gran escala de terreno.
* Construcción icónica y de carácter único.
* Versatilidad de uso.
* Alto potencial de rentabilidad y valorización.
* Entorno natural privilegiado con excelente privacidad.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.
Valor: A consultar.
Se analiza financiación parcial y propuestas orientadas a desarrollos serios de inversión, hotelería o explotación turística.
Una propiedad verdaderamente única en el Valle de Punilla, difícil de replicar por escala, calidad constructiva, ubicación y potencial de transformación.
M.P 4916
