Casa de 15 ambientes en venta en Merlo – Solanet 600

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 - Contacto: Andres Dufau LOTE ENTERO CON 8 ENTRADAS INDEPENDIENTES EN EXCELENTE ESTADO PARA RENTA - MERLO Sin subdivisión en catastro. Propiedad de excelente categoría ubicada en zona estratégica de Merlo, en un lote con una superficie total de 375m² dividido en 8 espacios que combinan viviendas funcionales y modernas. Reformada en 2005, representa una inversión inmobiliaria de primer nivel. RETORNO DE INVERSIÓN DEL 14% siendo un renta de USD 21.000.-anuales, recuperación de la inversión en 7 años. COCHERAS Espacio para 2 autos, turismo, SUM o camioneta doble cabina. ESPACIO 1: Monoabmiente cocina americana integrada con baño completo. Ventana a la calle Superficie total: 26 m2 ESPACIO 2 2 ambientes Cocina comedor Dormitorio Baño completo Superficie total: 45 m2 ESPACIO 3 Dormitorio Cocina comedor separada Baño completo con bañadera Patio semi-cerrado Lavadero Superficie total: 61 m2 ESPACIO 4, 5 Y 6 2 ambientes con patio y lavadero Dorm. 2.8*2,7 7,8 m2 Baño 1,8*1,3 2,4 m2 Cocina 2,8*1,4 4 m2 Patio 5,6*1,1m 6 m2 Superficie total: 39 m2 ESPACIO 7 2 ambientes con patio y lavadero Baño 1,4*1,3 1,8m2 Sala 2,8*3,1 8,9m2 Dorm 2,4*2,9 7,1m2 Patio 3,1*1,1 3,4m2 Pasillo 4,8m2 Superficie total: 26 m2 ESPACIO 8 Monoambiente Baño completo Cocina integrada 34 m2 Caños Termofusión Aquasystem Bomba sumergible con cisterna y dos tanques de 1000 l. Cableado electrico nuevo con cable a tierra Equipamiento de primer nivel con aire acondicionado, placares empotrados, parrilla y desayunador integrado. Diseño que permite adaptación para uso profesional o residencial. Ideal para inversores o emprendimientos que requieran espacios versátiles y de alta calidad constructiva. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ENGLISH -------- ENTIRE LOT WITH 8 INDEPENDENT ENTRANCES IN EXCELLENT CONDITION FOR RENTAL - MERLO No land registry subdivision. This high-quality property is located in a strategic area of Merlo, on a 375m² lot divided into 8 units that combine functional and modern living spaces. Renovated in 2005, it represents a top-tier real estate investment. 14% RETURN ON INVESTMENT This translates to an annual rental income of USD 21,000, with a 7-year payback period. PARKING Space for 2 cars, a passenger vehicle, a multi-purpose room, or a double-cab pickup truck. UNIT 1: Studio apartment with integrated kitchenette and full bathroom. Window facing the street Total area: 26 m2 SPACE 2 2 rooms Kitchen/dining room Bedroom Full bathroom Total area: 45 m2 SPACE 3 Bedroom Separate kitchen/dining room Full bathroom with bathtub Semi-enclosed patio Laundry room Total area: 61 m2 SPACES 4, 5, AND 6 2 rooms with patio and laundry room Bedroom 2.8 x 2.7 m 7.8 m² Bathroom 1.8 x 1.3 m 2.4 m² Kitchen 2.8 x 1.4 m 4 m² Patio 5.6 x 1.1 m 6 m² Total area: 39 m² SPACE 7 Two-room apartment with patio and laundry area Bathroom 1.4 x 1.3 m 1.8 m² Living room 2.8 x 3.1 m 8.9 m² Bedroom 2.4 x 2.9 m 7.1 m² Patio 3.1 x 1.1 m 3.4 m² Hallway 4.8 m² Total area: 26 m² SPACE 8 Studio apartment Full bathroom Integrated kitchen 34 m² Thermofusion pipes Aquasystem Submersible pump with cistern and two 1000 L tanks. New electrical wiring with grounding Top-of-the-line amenities including air conditioning, built-in closets, grill, and integrated breakfast bar. The design allows for adaptation for professional or residential use. Ideal for investors or businesses requiring versatile spaces with high-quality construction. The measurements, surface areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those found in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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