Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 -
Contacto: Matias Salas
EXCEPCIONAL LOTE Y PROPIEDAD EN BLOQUE - AV. SALTA 800
La propiedad es una joya absoluta. Salta al 800 es una zona estratégica: estás a pasos de la Av. Sarmiento, en el polo institucional, comercial y médico más importante de Barrio Norte.
Con 18 metros de frente, el potencial de edificación en altura es enorme, pero la estructura existente es tan sólida que también permite un reciclaje corporativo de lujo.
Ubicación Premium | 18m de Frente | Potencial de Desarrollo Infinito
Presentamos una propiedad única en su tipo sobre la prestigiosa Avenida Salta al 800, en el corazón de Barrio Norte. Una ubicación donde el prestigio se encuentra con la rentabilidad.
Dimensiones Técnicas:
Superficie Terreno: 1.044 m2 (18m de frente x 59m de fondo aprox.)
Superficie Construida: 1.038 m2 en dos plantas.
Breve Descripción de Distribución:
Planta Baja: Living comedor, consultorio privado, 3 dormitorios, oficina, cocina y garage para 4 vehículos. Incluye un patio interno y un galpón de grandes dimensiones al fondo (420 m2 aprox.).
Planta Alta: 2 amplios departamentos de 3 dormitorios cada uno, baños, cocinas, con terrazas internas y salida a un imponente balcón terraza corrido sobre el frente de la propiedad.
Ideas de Desarrollo Sugeridas:
Dada la versatilidad de la planta y la ubicación, esta propiedad es ideal para:
1. Desarrollo Edilicio de Altura: Por el ancho del frente (18m) y el FOT 8, permite un proyecto de departamentos premium con máxima categoría, aprovechando los indicadores urbanísticos de la zona para un edificio de gran escala con amenities y locales comerciales en PB.
2. Centro Médico Integral o Clínica: La distribución de la planta baja (consultorios/oficinas) y la amplitud de la planta alta la hacen perfecta para una clínica privada o centro de diagnóstico, con el galpón adaptable para laboratorios o estacionamiento de ambulancias/personal.
3. Sede Corporativa o Institucional: Ideal para organismos públicos, bancos o empresas de seguros que busquen presencia institucional de alto impacto y gran capacidad de estacionamiento propio (4 autos + galpón).
4. Paseo Comercial y Gastronómico: Transformación de la planta baja en locales de marca y la planta alta en oficinas boutique o \"co-working\", utilizando el galpón para un mercado gastronómico de tendencia.
Atributos Clave:
Conectividad: A metros de Av. Sarmiento, arteria principal de la ciudad.
Versatilidad: Estructura existente de gran calidad apta para refuncionalizar o demoler para proyecto nuevo.
Entorno: Zona rodeada de colegios, centros médicos, bancos y la mejor gastronomía de la provincia.
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