Casa de 2 ambientes en venta en Adrogué, Almirante Brown – La Rosa 1419

OPORTUNIDAD EN ADROGUÉ – LOTE CON CASA A REFACCIONAR Y POTENCIAL DE AMPLIACIÓN *Esta publicación contiene imágenes proyectadas mediante Inteligencia artificial* Ubicada en una tranquila zona residencial de Adrogué, sobre calle La Rosa al 1400, entre Murature y Av. San Martín, esta propiedad representa una interesante oportunidad tanto para quienes buscan un terreno como para quienes proyectan refaccionar y ampliar una vivienda existente. A sólo 8 cuadras del centro comercial de Adrogué, 3 de la pintoresca Plaza Azopardo y 10 de la estación de José Mármol, cuenta con paradas de colectivos a pocos metros y excelente conectividad por Av. San Martín y cercanía a arterias principales como Erézcano y Castelli. Sobre un lote de 204 m² (9,50 x 21,50 m) se desarrolla una casa de aproximadamente 70 años de antigüedad, con 58 m² cubiertos y 17 m² semicubiertos. La distribución actual comprende: Porche de acceso y Living al frente. Cocina-comedor. Dormitorio con vista al frente y piso de parquet. Baño completo. Patio con galería semicubierta. Lavadero o cuarto de enseres. Jardín lateral pasante y espacio libre en el fondo. POTENCIAL DE REFACCIÓN Y AMPLIACIÓN Las características de la vivienda y su distribución ofrecen posibilidades de reorganización y ampliación para transformarla fácilmente mediante un proyecto de refacción y sin demasiadas modificaciones estructurales, en una cómoda casa de tres ambientes. Una alternativa interesante para quienes buscan aprovechar una construcción existente, adaptarla a sus necesidades y generar valor mediante su puesta en condiciones. También constituye una opción para quienes priorizan el terreno y proyectan una nueva construcción. La propiedad requiere refacciones integrales, por lo que resulta especialmente atractiva para compradores que puedan evaluar y desarrollar un proyecto propio. Cuenta con servicios de electricidad, gas y agua. La red cloacal pasa por el frente, pendiente de conexión. ESCUCHA OFERTAS Una oportunidad para adquirir una propiedad con potencial en una ubicación residencial consolidada de Adrogué. Se evaluarán propuestas razonables. Consultanos para coordinar una visita y conocer las posibilidades que ofrece.