Excelente dúplex en ph a estrenar en venta con ubicación y vista privilegiada sobre calle Hipólito Yrigoyen a 250 metros de ruta 38, Santa María de Punilla.
La zona es muy tranquila, rodeada en su mayoría de vecinos de forma permanente y algunos de fin de semana. Cerca hay colegio primario, secundario, hospital y comercios de diferentes rubros.
El inmueble está sometido al Régimen de Propiedad Horizontal y tiene 115m2 de superficie descubierta común de uso exclusivo y 85m2 de superficie cubierta total propia de los cuales 82m2 son cubiertos y 3m2 semicubiertos del porch.
Planta Baja:
1 Pequeño porch semicubierto en el ingreso con techo de losa y pisos cerámicos.
1 Cocina comedor de gran tamaño con muy buena ventilación Y luminosidad. El sector de la cocina tiene las conexiones listas y la pared revestida con cerámicos. Este ambiente tiene ingreso desde el frente por medio de la puerta principal de chapa inyectada y salida al fondo por medio de una puerta ventana de aluminio.
1 Baño social amplio con vanitory, inodoro, conexión para lavarropas automático y ducha, sin bidet. Toda la pared revestida con cerámicos.
Planta Alta: Se accede por una escalera de material revestida con cerámicos con descanso grande.
1 Pasillo que separa los dormitorios y el baño, aquí se encuentra un mueble blanco de melamina donde está el termotanque eléctrico de alta recuperación.
1 Baño grande de estilo moderno completo con todos sus accesorios más vanitory y la pared revestida con cerámicos.
2 Dormitorios cómodos con excelente ventilación y luminosidad. El dormitorio principal se encuentra a la derecha y tiene impactante vista a las montañas.
La propiedad está construida con los siguientes materiales: paredes de ladrillo rojo palmar revocado, pisos cerámicos, aberturas de aluminio, puerta exterior principal de chapa inyectada y puertas interiores placa de madera, tanque de agua arriba del techo, techo de losa en planta baja y techo de chapa con aislante revestido con madera más una amplia cámara de aire seguida por un cielorraso de durlock lo que permite mayor aislación térmica. Posee cámara séptica y pozo negro destinado a desechos cloacales, ubicados en el frente (costado derecho).
Pequeño patio parquizado con césped, en el costado derecho se puede ingresar un vehículo donde se entrega el piso con piedritas y en el fondo con piso de material donde se entrega con un asador.
Todo el perímetro está cerrado, en el frente hay rejas con portón para el acceso de vehículo y una puerta en el frente. En los costado y fondo tiene muros de block gris.
Cuenta con escritura, planos aprobados y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público led, recolección de residuos, calle adoquinada y transporte interurbano a metros. El gas natural pasa por la vereda, falta solo ingresarlo a la casa.
Se entrega pago el impuesto de Rentas y Tasa Municipal todo el año 2026.
