COMERCIALIZA: JIMENA ROTGER - CORREDORA PUBLICA CPMCPC MATRÍCULA ****
¡Oportunidad única - Amplio lote, ubicación y flexibilidad proyectual! APTO CRÉDITO.
Ubicada sobre una tranquila calle de circulación cerrada (cul-de-sac), esta propiedad combina la privacidad y tranquilidad de un entorno residencial con una conectividad imbatible: a solo 100 metros de la Ruta 28, rodeada de oferta gastronómica, supermercados, farmacias y paradas de colectivo. Además, se ubica 500 metros aproximadamente del Río.
La vivienda está desarrollada en dos plantas sobre un impresionante lote en L de 1.523,84 m², ofreciendo un parque libre de más de 1.470 m² ideal para disfrutar al aire libre, proyectar piscina, quincho o concretar ampliaciones. El proyecto arquitectónico original ya contempla la posibilidad de expansión según las necesidades del comprador.
Distribución de la propiedad:
Planta Baja: Sector social integrado de living-comedor con cocina incorporada, espacio optimizado bajo escalera adaptado para conexión de lavarropas, y un baño completo con antebaño.
Planta Alta: Dormitorio principal con nicho para placard empotrado (pendiente de terminación) y salida directa a un agradable balcón terraza.
Ficha Técnica y Superficies:
Superficie Total: 1.523,84 m²
Superficie Cubierta: 47,80 m²
Superficie Descubierta: 1.476,04 m²
Estado Legal: Títulos perfectos, documentación al día y lista para escriturar.
Condición: Apto Crédito Hipotecario.
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LEGAL: Todas las medidas, superficies, datos técnicos y descripciones consignadas en la presente publicación son a título puramente informativo y orientativo, no constituyendo oferta vinculante ni documento contractual. Las medidas y condiciones definitivas surgirán del título de propiedad, plano de mensura y documentación legal correspondiente. La oferta de este inmueble está sujeta a la disponibilidad y a la aceptación final del propietario.En cumplimiento de la Ley Nacional N° 24.314 de Accesibilidad de Personas con Movilidad Reducida, se informa que "las condiciones de accesibilidad al lote dependen de la topografía del terreno y la vía pública de acceso"
La intermediación y la conclusión de las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo exclusivamente por el Corredor Público Matriculado JIMENA ROTGER, Matrícula N° **** del Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba - Ley 7191.
