Casa de 3 ambientes en alquiler en Bernal Este, Quilmes – Ituzaingo al 100

CASA EN ALQUILER 3 AMBIENTES C/ COCHERA- PARQUE Y PISCINA-BERNAL. Increíble casa de 3 ambientes en alquiler ubicada en Bernal, sobre la calle Ituzaingó casi esquina Zapiola. Desarrollada en una sola planta sobre un lote total de 300 m² y con una superficie cubierta de 110 m², esta propiedad destaca por su perfecto estado de mantenimiento, comodidad y funcionalidad. Con todo su equipamiento funcionando a la perfección, representa la opción ideal para una familia que busca la independencia, seguridad y el disfrute de una casa espaciosa. Especificaciones Técnicas Superficie del Lote: 300 m² Superficie Cubierta: 110 m² (Distribuida en una sola planta) Ambientes: 3 Ambientes principales Habitaciones: 2 Dormitorios amplios con placard empotrado Baños: 1 Baño completo Climatización: Aire acondicionado instalado y calefacción por tiro balanceado ESTADO GENERAL EXCELENTE CON TODO SU EQUIPAMIENTO FUNCIONANDO PERFECTAMENTE. Distribución y Comodidades • Ingreso y Cochera: Acceso vehicular mediante portón automático hacia una cómoda cochera descubierta. • Área Social: Entrada principal a un cálido living recibidor. Hacia el contrafrente se despliega una cocina comedor y sala de estar de grandes dimensiones, integrada de forma muy fluida y con excelente luz natural. • Área Privada: Pasillo distribuidor que conecta a un baño completo y a las dos habitaciones, ambas equipadas con espaciosos placares empotrados. • Espacio Exterior: Increíble parque libre que incluye una piscina de 27 m² ideal para la temporada de verano. Al fondo del terreno se ubica un práctico cuarto de guardado / baulera. Ubicación Privilegiada y Conectividad La propiedad ofrece una localización estratégica que combina tranquilidad residencial con la comodidad urbana: • Cercanía Urbana: A pocas cuadras del centro de Bernal, con rápido acceso a sus principales centros comerciales, locales gastronómicos y espacios de esparcimiento. • Conectividad a CABA: Excelente accesibilidad hacia la Autopista Buenos Aires - La Plata, facilitando una conexión rápida, directa y fluida con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el resto de Zona Sur. REQUISITOS: RECIBO DE SUELDO COMPROBABLE-SEGURO DE CAUCIÓN/GARANTIA PROPIETARIA. GASTOS DE INGRESO: Actualizacion trimestral IPC - Canon Locativo $1.300.000 Plazo 24 Valor total Contrato $31.200.000 Comision 4 % $1.248.000 Primer mes $1.300.000 Depósito $1.300.000 Sellado 1.2% $374.400 Certificación de firmas: $20.000 c/u Informes: $ 120.000 Seguro de Caución: Pedir presupuesto. Total: $4.362.400 (sin seguro)