Excelente propiedad en esquina, ubicada frente al parque del Centro de Producción Audiovisual Leonardo Favio, un amplio espacio verde de entorno familiar que aporta una vista abierta, luminosidad y un contacto privilegiado con la naturaleza. Su ubicación y características hacen de esta propiedad una interesante oportunidad tanto para quienes buscan desarrollar una vivienda particular como para quienes proyectan un emprendimiento con diferentes posibilidades de uso. La casa, que requiere reciclado, cuenta con acceso principal por calle Yapeyú, donde se encuentra el living comedor, y un segundo acceso trasero desde el patio sobre calle Ameghino. Dispone de dos amplias habitaciones con vista directa al parque, baño, cocina y lavadero, además de espacios exteriores que permiten pensar en distintas alternativas de renovación y aprovechamiento. Su condición de propiedad en esquina, sumada a la amplitud de los ambientes y a su privilegiada ubicación frente a un espacio verde, le otorgan un importante potencial para quienes buscan una propiedad para reciclar y adaptar a un proyecto propio. La presencia del parque genera un entorno residencial, tranquilo y familiar, con una perspectiva abierta y un entorno natural poco habitual en la zona. Se encuentra en un barrio residencial, próximo a centros educativos, comercios y servicios, y cuenta con buena conectividad a través de las principales calles y avenidas del sector. Una propiedad con gran potencial, ideal para transformar y poner en valor, aprovechando su ubicación estratégica, sus amplios ambientes y el entorno único que ofrece su frente al parque. ********************************************************************************************************************************************************* Se deja constancia de que las medidas, superficies, metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, quedando sujetas a verificación por parte del interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y las fotografías son de carácter no contractual.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución, se informa que los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young, colegiada número 333 (trescientos treinta y tres), CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, hallándose la venta de la propiedad supeditada a la aceptación y conformidad del propietario, así como a la presentación de la documentación dominial y legal requerida para la escrituración.
