Casa de 3 ambientes en venta en Boedo – Quintino Bocayuva 863

Casa de 3 ambientes sobre lote propio con jardín, cochera y terraza, ubicada sobre Quintino Bocayuva al 800, en Boedo. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 190 m², con 8,66 m de frente y alrededor de 143 m² cubiertos. Uno de sus principales diferenciales es la relación entre los espacios interiores y el verde. El living comedor, con pisos de madera y grandes aberturas, se conecta directamente con el jardín y recibe muy buena luz natural, generando un ambiente amplio, cálido y privado. La cocina se encuentra integrada al área social y acompaña una distribución funcional para el uso cotidiano. La casa cuenta con 2 dormitorios y un sector adicional tipo playroom o entrepiso, un espacio flexible que puede utilizarse como área de trabajo, lugar de juegos, guardado o adaptarse a otras necesidades. La propiedad se encuentra actualmente habitada y en condiciones de uso. Conserva elementos con carácter y ofrece, al mismo tiempo, posibilidades de actualización y puesta en valor. El jardín con orientación norte es uno de los grandes protagonistas de la casa, un espacio verde consolidado, íntimo y luminoso que funciona como una verdadera extensión del living. La propiedad dispone además de cochera cubierta y una amplia terraza, sumando diferentes espacios exteriores y de expansión. Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan una casa con jardín en Boedo, la independencia de un lote propio y espacios exteriores difíciles de encontrar dentro de la Ciudad. La vivienda fue desarrollada con estructura de hormigón armado, una característica que, junto con la configuración del lote y la terraza, abre interesantes posibilidades de ampliación y crecimiento. El actual propietario, arquitecto, ha contemplado alternativas para incorporar nuevos ambientes en el sector de terraza. Cualquier ampliación o intervención futura deberá evaluarse mediante el correspondiente proyecto profesional y de acuerdo con la normativa urbanística vigente. Por las características del lote, la propiedad presenta además potencial de desarrollo, sujeto al análisis de factibilidad correspondiente. María Gabriela Fernández Propiedades CUCICBA 9157 Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.