Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Joaquin Parra
Casa en venta con terreno 2900 m² Roca y Libertad, Buena Nueva, Guaymallén.
RE/MAX ofrece a la venta casa de 134 m² aproximados en un terreno de 2.900 m², ubicado sobre calle Julio Argentino Roca, casi esquina Libertad, en Buena Nueva, Guaymallén, Mendoza.
Por su superficie, ubicación y características urbanísticas, es una propiedad con muy buen potencial para desarrollos residenciales, proyectos inmobiliarios o inversión a largo plazo.
Ubicación
Su ubicación permite un rápido acceso a las principales vías de Guaymallén y del Gran Mendoza, además de encontrarse cerca de comercios, establecimientos educativos, transporte público y distintos servicios.
Características de la propiedad
Superficie cubierta 134 m², distribuidos de la siguiente manera:
2 dormitorios
Living-comedor
Cocina
Baño completo
Pario con churrasquera
Cochera para 2 vehículos
Superficie aproximada de terreno 2900 m²
30 metros de frente sobre calle Julio Argentino Roca.
A pocos metros de calle Libertad.
Orientación norte-sur.
Entorno residencial-comercial.
Zona en crecimiento.
Todos los servicios disponibles.
Servicios
La propiedad cuenta con disponibilidad de:
Agua potable.
Energía eléctrica.
Gas natural.
Red de cloacas.
Potencial para desarrollo
La superficie y los indicadores urbanísticos permiten analizar diferentes alternativas de desarrollo residencial, sujeto a la normativa vigente.
Entre las posibilidades se puede evaluar un proyecto de subdivisión, urbanización o desarrollo de unidades residenciales, según el proyecto y las condiciones municipales correspondientes.
Zonificación e indicadores urbanísticos
Zonificación
Área: Urbana.
Subárea: Suelo Urbano.
Fraccionabilidad: FU 1.
Uso de suelo: Residencial.
Superficie mínima de lote: 200 m².
Frente mínimo: 10 metros.
Edificabilidad: EU 2.
FOS
Mínimo: 0,20.
Máximo hasta 400 m²: 0,75.
Máximo hasta 1.000 m²: 0,70.
Máximo para superficies mayores a 1.001 m²: 0,65.
FOT
Mínimo: 0,30.
Máximo hasta 400 m²: 4,00.
Máximo hasta 1.000 m²: 4,20.
Máximo para superficies mayores a 1.001 m²: 5,00.
Una propiedad para proyectar
Por su superficie, ubicación, servicios e indicadores urbanísticos, esta propiedad constituye una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad con escala y posibilidades de desarrollo en Guaymallén.
Ideal para desarrolladores e inversores que quieran analizar un proyecto residencial a medida.
Contáctanos para recibir más información y condiciones de la propiedad, o coordinar una visita!!!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
