Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II -
Contacto: Amparo Arévalo
Venta: Mirror Houses con renta turística en Barrio Cerrado de Circuito Chico km 20 - Bariloche
\\\\ See below for the English version \\\\
\\\\ Veja abaixo a versão em português.\\\\
\"Horizonte\". Casa de dos dormitorios. Amoblada y equipada para vivir o alquilar a metros del Brazo Campanario (Lago Nahuel Huapi).
Planta Baja.
Se entrega en 6 meses. Arquitectura Invisible: sólo ves bosque.
El proyecto \"Complejo Sendara Casas del Bosque\" es una propuesta exclusiva de real estate experiencial, diseñada para el segmento de alta gama en Bariloche, combinando arquitectura de diseño con un modelo de negocio hotelero.
UNA ARQUITECTURA ESPEJADA QUE HACE DESAPARECER LAS OTRAS UNIDADES DEL COMPLEJO DANDO EXCLUSIVA RELEVANCIA AL BOSQUE NATIVO.
VISTAS totales y parciales al Brazo Campanario del Lago Nahuel Huapi.
¿Buscas combinar lo mejor del paisaje patagónico con el confort y la renta hotelera?
¿Conoces Circuito Chico? se denomina así a la fracción de la ciudad de Bariloche que reúne al Hotel Llao Llao, Puerto Pañuelos, Bahía López y Colonia Suiza entre tantos otros hitos del turismo local.
Modelo Horizonte (Tipología Espejada)
Ubicación Premium:
Complejo Sendara, Casas del Bosque. Emplazado en una exclusiva parcela de 1.4 hectáreas sobre la Avenida Bustillo (kilómetro 20.400), en pleno Circuito Chico, zona Llao Llao. A solo 15 kilómetros del Cerro Catedral y con vistas al Lago Nahuel Huapi.
Características de la Unidad:
Superficie: 56 m2 cubiertos desarrollados en una sola planta, optimizando la accesibilidad y el confort.
Capacidad: Diseñada para hospedar cómodamente a 4 personas.
Distribución: 2 dormitorios, 1 baño completo y zona de estar integrada.
Diseño Exclusivo: Destaca por un imponente ventanal de 15 metros de largo que enmarca vistas excepcionales al lago, asegurando una conexión absoluta con la naturaleza desde cada ambiente.
Interiorismo: Totalmente equipada, amoblada y decorada por Manifesto Design con la firma del Estudio Conticello. Se entrega lista para su explotación.
Calidad Constructiva y Terminaciones:
Proyecto del arquitecto Martín de Estrada.
Construcción sismorresistente con sistema Steel Frame de máxima aislación termoacústica.
Aberturas de PVC marca Tecnoperfiles con Doble Vidriado Hermético (DVH).
Climatización frío/calor mediante sistema Mini VRV Inverter.
Pisos y revestimientos de madera laminada resistentes al agua.
Cocina de alta gama con mesadas de Silestone, anafe vitrocerámico Samsung y horno eléctrico Electrolux.
Administración hotelera:
Título de Propiedad: Cada casa es una unidad funcional de propiedad horizontal; el inversor escritura y es dueño absoluto de su inmueble.
Renta Turística Automatizada: La unidad se integra a una operación hotelera centralizada (bajo licencias de Apart Hotel del municipio, cubriendo normativas locales). La empresa operadora gestiona reservas en múltiples canales, el mantenimiento, la limpieza y la atención al huésped.
Distribución de Ganancias: El inversor recibe dividendos netos cuatrimestrales calculados según los metros cuadrados de su participación.
Uso Personal: El propietario dispone de hasta 35 días al año para disfrutar de su unidad o del complejo en Bariloche.
Opciones de Pago y Financiación:
Pago al Contado: Incluye un 10% de descuento sobre el precio de lista.
Financiación Propia: Anticipo del 60% y el saldo del 40% financiado en 24 cuotas en pesos ajustadas por el índice CAC + 6.5%.
Financiación con Hipoteca Privada a 5 años: Anticipo del 35% y saldo en cuotas fijas en dólares con garantía hipotecaria y del desarrollador.
La unidad se construye y adjudica en un plazo de 6 meses para su uso personal, con el inicio de la operación hotelera programada por etapas.
Tenés que conocer esta opción porque es imposible contarte sin que la veas, vamos a verla, escribime.
Aviso: Las imágenes exhibidas pertenecen a la unidad funcional finalizada in situ y se presentan a modo ilustrativo de la calidad constructiva, interiorismo y terminaciones de la tipología.
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ENGLISH VERSION \\
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2-bedroom mirror-finished steel home. Fully furnished and equipped for personal living or short-term rentals, steps from the Campanario Arm of Lake Nahuel Huapi.
Single-level layout.
Handover in 6 months. Invisible Architecture: you only see the forest.
\"Complejo Sendara Casas del Bosque\" is an exclusive experiential real estate project designed for the high-end market in Bariloche, combining high-concept architecture with a hotel business model.
MIRRORED ARCHITECTURE THAT MAKES SURROUNDING UNITS DISAPPEAR, PLACING EXCLUSIVE FOCUS ON THE NATIVE FOREST.
Full and partial views of the Campanario Arm of Lake Nahuel Huapi.
Are you looking to combine the best of the Patagonian landscape with luxury comfort and hotel rental income?
Have you heard of Circuito Chico? It is the area of Bariloche home to the Llao Llao Hotel, Puerto Pañuelos, Bahía López, and Colonia Suiza, among many other local landmarks.
\"Horizonte\" Model (Mirrored House Typology)
Premium Location:
Complejo Sendara, Casas del Bosque. Located on an exclusive 1.4-hectare plot on Bustillo Avenue (KM 20.4), in the heart of Circuito Chico, Llao Llao area. Just 15 kilometers from Cerro Catedral with views of Lake Nahuel Huapi.
Unit Features:
Surface Area: 56 m² built on a single level, optimizing accessibility and comfort.
Capacity: Designed to comfortably accommodate up to 4 guests.
Layout: 2 bedrooms, 1 full bathroom, and an integrated living area.
Exclusive Design: Features a striking 15-meter window framing views of the lake, ensuring a connection with nature from every room.
Interior Design: Fully equipped, furnished, and decorated by Manifesto Design and Estudio Conticello. Handed over ready for operation.
Construction Quality and Finishes:
Designed by architect Martín de Estrada.
Earthquake-resistant construction with a Steel Frame system for thermal and acoustic insulation.
PVC window frames by Tecnoperfiles with double glazing (DVH).
Climate control: Heating and cooling via Mini VRV Inverter system.
Waterproof laminate wood flooring and wall coverings.
High-end kitchen with Silestone countertops, Samsung ceramic cooktop, and Electrolux electric oven.
Hotel Management & Investment Structure:
Property Title: Each unit operates as an individual condominium unit; the investor retains absolute ownership of the property.
Automated Rental Income: The unit is integrated into a centralized hotel operation under municipal licenses. The management company handles reservations, maintenance, housekeeping, and guest services.
Profit Distribution: Investors receive net quarterly earnings calculated based on their square footage share.
Personal Use: Owners enjoy up to 35 days per year to stay in their unit or within the complex.
Payment Options and Financing:
Cash Payment: Includes a 10% discount off the list price.
In-House Financing: 60% down payment, with the remaining 40% balance financed in 24 monthly installments in pesos adjusted by the CAC index + 6.5%.
5-Year Private Mortgage Financing: 35% down payment, with the remaining balance in fixed USD installments backed by mortgage and developer guarantees.
The unit is constructed and handed over in 6 months for personal use, with the hotel operation rollout scheduled in phases.
You have to see this property—descriptions don\'t do it justice. Contact me to schedule a viewing!
Disclaimer: The displayed photos correspond to the completed unit built on site and serve as an illustrative reference for the construction quality, interior design, and finishes of the typology.
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VERSÃO EM PORTUGUÊS \\
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VENDA: Casas Espelhadas com rentabilidade turística em Condomínio Fechado no Circuito Chico km 20 – Bariloche
Casas Espelhadas no Bosque com Gestão Hoteleira e Pool de Locação
Casa de dois dormitórios. Totalmente mobiliada e equipada para morar ou alugar, a poucos metros do Brazo Campanario (Lago Nahuel Huapi).
Layout em pavimento único.
Entrega em 6 meses. Arquitetura Invisível: você só vê a natureza.
O projeto \"Complejo Sendara Casas del Bosque\" é uma proposta exclusiva de real estate experiencial, projetada para o segmento de alto padrão em Bariloche, combinando arquitetura de design com um modelo de negócio hoteleiro.
UMA ARQUITETURA ESPELHADA QUE FAZ AS OUTRAS UNIDADES DO COMPLEXO DESAPARECEREM, DANDO DESTAQUE EXCLUSIVO À FLORESTA NATIVA.
VISTAS totais e parciais para o Brazo Campanario do Lago Nahuel Huapi.
Quer combinar o melhor da paisagem patagônica com o conforto e a rentabilidade hoteleira?
Você conhece o Circuito Chico? É como se chama a região de Bariloche que reúne o Hotel Llao Llao, Puerto Pañuelos, Bahía López e Colonia Suiza, entre tantos outros pontos turísticos locais.
Modelo Horizonte (Tipologia Espelhada)
Localização Premium:
Complejo Sendara, Casas del Bosque. Localizado em um terreno exclusivo de 1,4 hectare na Avenida Bustillo (km 20,4), no coração do Circuito Chico, região do Llao Llao. A apenas 15 quilômetros do Cerro Catedral e com vista para o Lago Nahuel Huapi.
Características da Unidade:
Área: 56 m² cobertos desenvolvidos em um único pavimento, otimizando a acessibilidade e o conforto.
Capacidade: Projetada para acomodar confortavelmente até 4 pessoas.
Distribuição: 2 dormitórios, 1 banheiro completo e área de estar integrada.
Design Exclusivo: Destaca-se por uma imponente janela panorâmica de 15 metros de comprimento que emoldura vistas excepcionais do lago, garantindo uma conexão absoluta com a natureza em todos os ambientes.
Design de Interiores: Modalidade chave na mão (turnkey) — totalmente equipada, mobiliada e decorada por Manifesto Design com a assinatura do Estudio Conticello. Entregue pronta para operação comercial.
Qualidade Construtiva e Acabamentos:
Projeto do arquiteto Martín de Estrada.
Construção antissísmica com sistema Steel Frame de máxima isolação termoacústica.
Esquadrias de PVC marca Tecnoperfiles com Vidro Duplo Insulado (DVH).
Climatização quente/frio através de sistema Mini VRV Inverter.
Pisos e revestimentos de madeira laminada resistentes à água.
Cozinha de alto padrão com bancadas em Silestone, cooktop vitrocerâmico Samsung e forno elétrico Electrolux.
Gestão Hoteleira e Estrutura de Investimento:
Título de Propriedade: Cada casa é uma unidade autônoma em condomínio; o investidor escritura e é o proprietário absoluto do seu imóvel.
Renta Turística Automatizada: A unidade é integrada a uma operação hoteleira centralizada (sob licenças municipais de Apart-Hotel, cumprindo as normas locais). A empresa gestora administra reservas em múltiplos canais, manutenção, limpeza e atendimento ao hóspede.
Distribuição de Lucros: O investidor recebe dividendos líquidos quadrimestrais calculados proporcionalmente com base na sua metragem quadrada.
Uso Pessoal: O proprietário dispõe de até 35 dias por ano para desfrutar da sua unidade ou do complexo em Bariloche.
Opções de Pagamento e Financiamento:
Pagamento à Vista: Inclui 10% de desconto sobre o preço de tabela.
Financiamento Próprio: Entrada de 60% e o saldo de 40% financiado em 24 parcelas em pesos (ARS) ajustadas pelo índice CAC + 6,5%.
Financiamento com Hipoteca Privada a 5 anos: Entrada de 35% e saldo em parcelas fixas em dólares (USD) com garantia hipotecária e do incorporador.
A unidade é construída e entregue em um prazo de 6 meses para uso pessoal, com o início da operação hoteleira programado em etapas.
Você precisa conhecer esta opção pessoalmente — é impossível explicar sem que você veja. Vamos agendar uma visita? Fale comigo!
AVISO: AS IMAGENS EXIBIDAS PERTENCEM À UNIDADE FUNCIONAL FINALIZADA IN SITU E SÃO APRESENTADAS A TÍTULO ILUSTRATIVO DA QUALIDADE CONSTRUTIVA, DESIGN DE INTERIORES E ACABAMENTOS DA TIPOLOGIA.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
