Venta de dos chalets en block con entradas independientes, ubicados sobre calle Córdoba al 3000, en una excelente zona residencial y comercial de Mar del Plata. A una cuadra de Av. Juan José Paso y a siete cuadras de Av. Independencia, con cercanía a supermercados, restaurantes, cafeterías reconocidas, Microteatro Chauvín, líneas de colectivos, Hospital Materno Infantil y Hospital Privado de la Comunidad. La zona se caracteriza por su perfil residencial, tranquilo y de baja a media densidad, combinando casonas clásicas, PH y edificios modernos en crecimiento, con gran actividad comercial, gastronómica y nocturna.
El chalet delantero cuenta con una superficie de 113 m². Al frente presenta entrada con rejas, portón corredizo con cerradura y portón automático. Posee acceso independiente a cochera cubierta mediante entrada lateral izquierda, con garage techado y portón corredizo. El acceso principal se encuentra sobre el lateral derecho y conduce a un amplio living comedor con hogar, ventanal con vista al frente y alarma propia. Desde el living se accede mediante pasillo a dos dormitorios, ambos con placard. Cuenta con baño principal amplio y con ventilación natural, cocina equipada con cocina Escorial, extractor y termotanque de 80 litros, además de conexión de gas nueva año 2022. En el sector posterior dispone de lavadero amplio y galería tipo invernadero, con baño y un ambiente adicional que puede utilizarse como dependencia, habitación de huéspedes o espacio de guardado. Desde este sector se disfruta de una vista hacia un parque de aproximadamente 10 metros, sin edificios en el entorno inmediato, lo que permite un muy buen ingreso de luz solar durante la mañana y la tarde.
En la parte posterior del lote se encuentra un segundo chalet de aproximadamente 32 m², también con acceso independiente. Cuenta con dos habitaciones, una de ellas con placard, baño amplio y cocina equipada con cocina Línea 800 y termotanque de 50 litros.
Por sus características, distribución y ubicación, la propiedad resulta ideal para vivienda multifamiliar, dos familias o inversión, ofreciendo la posibilidad de generar renta mediante sus dos unidades independientes.
Para más información, disponemos de llaves y disponibilidad horaria. Contactame y pactamos una visita
Nestor Niglia Matrícula CMCPMDP 2170
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nestor Niglia, Matrícula CMCPMDP 2170 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPMDP 2170
