Corredor Responsable: Manuel González Zurbriggen CCI 684 -
Contacto: Fiorella Ditomaso
DOS CASAS EN UNA: OPORTUNIDAD ÚNICA EN SANTA FE
Presentamos una propiedad excepcional por su versatilidad arquitectónica y estratégica ubicación.
Con una superficie total de 260 m², este inmueble se destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño que permite el funcionamiento independiente de dos unidades habitacionales completas, ideal para inversores, uso profesional o familias de composición múltiple.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS
PLANTA BAJA: Solidez y Amplitud
Habitaciones : 2 dormitorios de generosas dimensiones.
El dormitorio principal cuenta con ventilación natural directa hacia el patio principal, garantizando luminosidad y circulación de aire.
Baño: 1 baño completo en excelente estado de mantenimiento.
Cochera Destacada: Amplia cochera doble pasante, integrada funcionalmente a la propiedad, permitiendo no solo el resguardo de dos vehículos, sino también un cómodo acceso hacia el sector posterior del inmueble, y a la planta alta por escalera.
PLANTA ALTA: (Refaccionada)
Sector Social: Living y cocina-comedor integrados en un ambiente luminoso, recientemente refaccionado.
Zona Privada: 1 dormitorio de amplias dimensiones con baño completo contiguo.
Exteriores: terraza de uso exclusivo, un espacio ideal para el desarrollo de áreas de esparcimiento al aire libre o futuras ampliaciones.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
La propiedad cuenta con todos los servicios activos:
Red de gas natural, electricidad y desagües cloacales.
Excelente estado de conservación estructural y de acabados.
Ubicada en una zona de alto potencial inmobiliario, con conectividad inmediata a los principales puntos de la ciudad.
POTENCIAL DE LA INVERSIÓN
Esta unidad representa una oportunidad de mercado poco frecuente en Santa Fe: la posibilidad de adquirir dos viviendas en una misma partida, permitiendo generar renta inmediata en una de las plantas mientras se habita la otra, o bien, disponer de un espacio independiente para estudio profesional o consultorios.
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