Hermosa Casa en VENTA Totalmente Refaccionada y con una distribución ideal
Barrio Residencial Cuesta Colorada La Calera - Córdoba
Descubrí la combinación perfecta entre comodidad, naturaleza y tranquilidad en esta hermosa casa ubicada en uno de los barrios más exclusivos de La Calera.
Rodeada de aire serrano, un entorno seguro y vistas naturales, es ideal para estadías temporales, familias, teletrabajo o quienes buscan un espacio moderno, funcional y listo para disfrutar.
La casa fue recientemente refaccionada y equipada con mobiliario y electrodomésticos a estrenar, ofreciendo una experiencia confortable, práctica y de excelente calidad.
- Exterior y espacios abiertos
- Gran parque delantero, ideal para disfrutar del aire libre.
- Cochera cubierta para un vehículo pequeño.
- Galería techada, perfecta para descansar
Distribución interior
Living Comedor
- Espacioso, luminoso y ventilado.
Cocina Comedor
- Totalmente amoblada.
- Excelente ventilación natural.
Dormitorio Principal
- Placard empotrado.
- Aire acondicionado frío/calor.
- Acceso directo al baño.
Dormitorio Secundario
- Placard.
- Acceso a patio interno con luz y privacidad.
Baño Completo
- Totalmente refaccionado.
- Con ducha.
- Doble acceso: desde el dormitorio y desde el living.
Lavadero Independiente
- Bacha y espacio de guardado.
Información Importante!!!
Excelente oportunidad de inversión en zona R4, con uso residencial y residencial mixto, ubicada en el barrio Cuesta Colorada, una de las áreas con mayor proyección de crecimiento de La Calera.
El área permite desarrollos residenciales con posibilidad de uso complementario comercial, lo que amplía significativamente el abanico de proyectos posibles, tanto para vivienda permanente como para renta.
Indicadores urbanísticos destacados:
FOS: 60%
FOT: 1.00
Altura máxima: 6,00 m + 1,50 m (techumbres, parapetos y ventilaciones)
Unidad funcional:
1 UF cada 150 m²
A partir de la 3° UF, 1 cada 200 m²
Máximo: 4 unidades funcionales
Retiros obligatorios:
Frente (uso residencial):
Lotes linderos: 3 m
Lotes esquina: 3 m y 1,50 m
Fondo:
Lotes linderos: 6 m a partir de los 3 m de altura
Usos permitidos:
Dominante: Residencial
Complementario:
Zona residencial: comercio diario hasta 50 m²
Zona residencial mixta: comercial, institucional y educacional
Usos restringidos y prohibidos:
Regulados según ordenanza, preservando el perfil residencial del entorno y garantizando calidad urbana.
Cocheras:
Mínimo 1 cochera por unidad funcional, según ordenanzas vigentes.
Una zona ideal para desarrolladores, inversores o proyectos residenciales de baja densidad, con normativa clara y consolidada.
(VENTA SIN MUEBLES)
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