Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
CASA EN LOTE PROPIO DE 3 AMBIENTES EN EL PALOMAR CON COCHERA PATIO Y TERRAZA
2 DORMITORIOS, LOTE PROPIO, RECICLADA A NUEVO, TODOS LOS SERVICIOS, JARDIN, GARAGE CUBIERTO, PATIO Y TERRAZA
Si estas buscando una propiedad en la que no tengas que hacer absolutamente nada, con espacios descubiertos, excelente luz y en una ubicacion residencial tranquila pero cerca de todo, esta es la casa para vos.
MEDIDAS Y DATOS TECNICOS DEL LOTE
Superficie del Terreno: 176,61 m2
Medidas del Lote: 8,70 metros de frente por 20,30 metros de fondo
Superficie Edificada: 122 m2 distribuidos muy funcionalmente
Orientacion: Noreste en el frente
Ubicacion: Ramon L. Falcon 2075, entre Intendente Villegas y Pino, El Palomar
DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
Frente y Acceso: Lindo jardin al frente con rejas de seguridad y garage cubierto con acceso directo.
Living / Comedor: Ambiente muy luminoso, comodo y con gran ventilacion cruzada.
Cocina: Reciclada a nuevo, moderna, con gran capacidad de guardado, excelentes mesadas y ventilacion natural.
2 Dormitorios: Amplios, confortables, silenciosos y con hermosa luz natural.
Bano: Reciclado a nuevo, completo, con griferias y sanitarios de primera calidad.
Patio: posterior para disfrutar al aire libre, asados y reuniones
Toilette y Lavadero: en patio
Terraza y Deposito: Gran terraza transitable de uso exclusivo que incluye un cuartito de herramientas o deposito ideal para guardado.
SERVICIOS CONECTADOS DE RED
Agua corriente
Cloacas
Gas natural
Electricidad con instalacion renovada
UBICACION ESTRATEGICA Y PUNTO MEDIO CLAVE
La propiedad esta ubicada en una zona muy tranquila y residencial de El Palomar, pero en un punto medio neuralgico que te conecta rapidamente con todo:
Estaciones de Tren Cercanas:
Estacion El Palomar, Linea San Martin: A solo 1,3 km, aproximadamente 3 minutos en auto o 15 minutos caminando.
Estacion Haedo, Linea Sarmiento y Roca: A 2,0 km, aproximadamente 5 minutos en auto.
Estacion Ciudad Jardin, Linea Urquiza: A 2,2 km, aproximadamente 5 minutos en auto.
Estacion Ramos Mejia, Linea Sarmiento: A 3,8 km, aproximadamente 8 minutos en auto.
Colectivos y Accesos:
Lineas 182 y 326: A solo 1 y 2 cuadras, sobre Avenida Marconi e Intendente Villegas.
Lineas 634, 242, 53 y 135: A pocas cuadras con conexion rapida hacia Moron, Ramos Mejia y CABA.
Autopista Acceso Oeste: A solo 1,5 km, aproximadamente 4 minutos, para salir rapido hacia Capital o el Oeste.
Avenidas Principales: A 200 metros de Avenida Marconi, y a minutos de Avenida Gaona y Avenida Rivadavia.
Entorno:
A minutos del Centro Comercial de El Palomar, Centro Comercial de Haedo y Plaza Oeste Shopping.
Cerca de colegios, centros de salud como el Hospital Posadas, clubes de barrio y la Base Aerea.
SOBRE EL BARRIO
El Palomar se destaca por sus calles arboladas, su ambiente familiar y la tranquilidad de sus vecinos, ofreciendote la escala perfecta entre un barrio residencial apacible y el acceso inmediato a todos los servicios urbanos.
DOCUMENTACION
Escritura traslativa de dominio
Impuestos y tasas municipales al dia, ARBA y ABL
Lista para transferir y habitar
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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