Casa ubicada en calle 50 entre 303 y 304, Barrio El Rodeo, Etcheverry, Partido de La Plata, emplazada sobre un amplio lote de 20 x 50 metros, totalmente alambrado y con portón de acceso vehicular. La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y residencial, con muy buenos espacios verdes, a aproximadamente 30 minutos del centro de La Plata y 10 minutos de Brandsen.
La vivienda cuenta con aproximadamente 60 m² cubiertos, desarrollados íntegramente en planta baja. Dispone de un amplio dormitorio de aproximadamente 3 x 6 metros, baño completo y un cómodo ambiente social integrado de living, comedor y cocina.
El sector principal se destaca por su buena amplitud y luminosidad. La cocina, de diseño moderno, posee abundante espacio de guardado, amplias superficies de trabajo y una práctica isla central que integra perfectamente el ambiente con el comedor y el living. El espacio cuenta además con aire acondicionado y estufa tipo salamandra, aportando confort durante todo el año.
El dormitorio es de generosas dimensiones y el baño se encuentra completamente revestido, equipado con bañera, bidet y mobiliario de guardado.
Uno de los puntos destacados de la propiedad es su gran espacio semicubierto de aproximadamente 45,5 m², con estructura metálica, aislación y piso de hormigón, que funciona como cochera y galería. Allí se desarrolla además un importante sector de parrilla, con amplia mesada, bacha y espacio de trabajo, ideal para reuniones y encuentros al aire libre.
Hacia el fondo se abre un amplio parque, que brinda privacidad y múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta además con una platea de hormigón preparada para futuras construcciones o ampliaciones, pudiendo continuarse mediante sistema constructivo tradicional o en seco. El terreno fue previamente rellenado con tosca y nivelado.
Actualmente posee servicio eléctrico, agua mediante bomba eléctrica de 1 HP y termotanque eléctrico. El tendido de gas natural pasa por la vereda, aunque la conexión domiciliaria aún no fue realizada; también admite utilización de garrafa o tubo de 45 kg. El barrio no posee red cloacal.
Una propiedad que combina una casa cómoda y funcional, amplio terreno, excelente espacio semicubierto y posibilidades reales de ampliación, ideal para quienes buscan tranquilidad, verde y espacio sin alejarse demasiado de La Plata.
Te invitamos a conocerla y descubrir personalmente todo su potencial. Barrio El Rodeo ofrece un entorno residencial rodeado de verde y tranquilidad, con una ubicación que permite disfrutar de una vida más relajada y, al mismo tiempo, mantener una buena conexión con La Plata, Brandsen y las localidades cercanas. Coordiná tu visita y vení a conocer una propiedad pensada para disfrutar tanto sus espacios interiores como su gran parque.
Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA 10013
