## CASA CON JARDÍN, QUINCHO Y GARAGE EN EZPELETA – LOTE 10 X 30
Casa ubicada sobre Santiago del Estero, entre Monroe y Río Negro, en Ezpeleta, Quilmes.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de **10 x 30 metros**, con **300 m² totales y 132 m² cubiertos**.
El ingreso se encuentra acompañado por un espacio verde delantero con plantas y árboles, delimitado por rejas. La propiedad cuenta además con **garage cubierto e independiente, con acceso directo desde la calle**.
Al ingresar a la vivienda encontramos un **living**, desde el cual se accede a un hall distribuidor que conecta con los diferentes sectores de la casa.
Hacia uno de los sectores se encuentra el área principal de la vivienda, compuesta por **dos dormitorios, un baño completo y un ambiente integrado de living-comedor diario con cocina incorporada**.
Este ambiente se desarrolla de manera integrada, con la **cocina vinculada al comedor diario y al living**, generando un espacio único y funcional para la vida cotidiana. Desde este sector se accede directamente al patio y jardín.
En el exterior se encuentra un **jardín con árboles y espacio verde**, que conduce hacia el quincho ubicado al fondo de la propiedad.
El quincho cuenta con **parrilla integrada, cocina, horno empotrado, alacenas y bajo mesada**, con una terminación cálida en madera y ladrillo a la vista.
Además, dispone de **un ambiente adicional con baño completo**, que puede utilizarse como dormitorio de huéspedes, espacio de trabajo, estudio o ambiente independiente.
La propiedad también cuenta con un sector auxiliar que puede adaptarse como **lavadero, espacio de trabajo o ambiente adicional**, según las necesidades de cada familia.
Una casa con una distribución funcional, jardín, quincho y diferentes espacios que permiten disfrutar tanto de la vida cotidiana como del exterior, con el valor agregado de contar con **garage cubierto independiente y un lote de 300 m²**.
### CARACTERÍSTICAS
* Lote: **10 x 30 m**
* Superficie total: **300 m²**
* Superficie cubierta: **132 m²**
* 2 dormitorios
* Living
* Living-comedor diario con cocina integrada
* 2 baños completos
* Garage cubierto e independiente
* Jardín
* Quincho
* Parrilla integrada
* Cocina y horno empotrado en quincho
* Ambiente adicional con baño completo
* Sector auxiliar adaptable a lavadero, estudio o espacio de trabajo
* Rejas en ingreso, puerta y ventanas
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
EL YAR BIENES RAICES SA
IGJ N° 23819
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
