Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: Claudio Calabria
VENTA CASA FLORENCIO VARELA CENTRO
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO
ACTUALIZACION DE VALOR u$s 99.000
Propiedad estratégicamente ubicada en el corazón de Florencio Varela, con excelente conectividad y accesibilidad. Emplazada sobre Diagonal Constituyentes, entre ALBERDI y BROWN; esta vivienda de 334 m² ofrece una distribución funcional y espacios amplios.
Renovada en los 90´s , la propiedad combina diseño tradicional con actualizaciones modernas.
Cuenta con 130 m² cubiertos, distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, uno de ellos con vestidor y acceso directo a baño en suite.
El sector social presenta un living amplio y una cocina comedor totalmente equipada, con mobiliario de bajo y sobre mesada en madera y barra desayunador. El lavadero, de generosas dimensiones, funciona también como espacio de guardado y planchado, conectándose directamente con el garage. (permite ubicar en cubierto 2 automóviles medianos)
Entre sus destacados se encuentran: terraza con piso cerámico, jardín de 192 m² descubiertos, 2 cocheras y baño completo adicional. La propiedad mantiene su estructura original con mejoras y actualizaciones que la mantienen en muy buen estado general.
Ubicación privilegiada a solo 3 cuadras del Metrobus de Avenida San Martín, con acceso inmediato a transporte público. A 9 cuadras de la Estación de Trenes Ferrocarril General Roca, lo que garantiza una excelente conectividad.
Nota importante: La propiedad se encuentra vinculada a un lote adicional sobre calle Almafuerte 342, (mismas dimensiones, con quincho y parrilla completas) con posibilidad de negociación conjunta que podría representar beneficios en la operación.
Propiedad apta para crédito hipotecario bancario. Planos conforme a lo edificado
Con posibilidad de financiación hasta un 35% de su valor mediante líneas exclusivas de LENDAR para clientes REMAX
Las medidas y superficies son aproximadas, quedando sujetas a verificación mediante título de propiedad, planos y estado parcelario.
Intermediación a cargo de profesionales matriculados: Martillero Emanuel Dzierza MAT.1221 - Martillera Giselle Crets CPI 9393.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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