Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 -
Contacto: Martín Manias
VENTA CASA A RECICLAR 3 AMBIENTES FLORES PORTELA 1679 CABA
Oportunidad de inversión inmobiliaria en el tradicional barrio de Flores, ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Propiedad emplazada sobre lote propio de 247 m² con excelentes dimensiones
• Superficie construida de 80 m² (60 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos)
• Construcción original del año 1950
• Zonificación R2b II, apta para desarrollos residenciales
DISTRIBUCIÓN ACTUAL
• 3 ambientes totales
• 2 dormitorios
• 1 baño completo
• Cocina
• Comedor
• Lavadero
MEDIDAS DEL TERRENO
• Frente: 8,66 m
• Fondo: 28,40 m
• Superficie total: 247,07 m²
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Zona residencial consolidada en Portela 1679
• Ubicado entre Santander y Crisóstomo Álvarez
• Excelente conectividad
• Cercano a Avenida Juan B. Justo
• Próximo a Avenida Gaona
• Acceso rápido a Autopista 25 de Mayo
• Cerca del Ferrocarril Sarmiento
POTENCIAL DE DESARROLLO
• Zonificación permite proyectos como:
• Viviendas multifamiliares
• Propiedad horizontal
• Edificios de baja o mediana altura
ESTADO GENERAL
• Propiedad a refaccionar
• Requiere actualización integral
• Potencial de valorización mediante reciclado o desarrollo inmobiliario
Contactanos para coordinar visita y conocer en detalle las posibilidades de este inmueble con gran potencial de inversión.
Las medias son aproximadas y a modo orientativo, las reales surgirán de su respetivo tutulo y plano
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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