Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Facundo D\'Aloe
Oportunidad de inversión – San Nicolás 300, CABA
Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Lote de 83,70 m², ubicado en un sector consolidado de CABA y dentro del APH 53 – Floresta.
La parcela cuenta con aproximadamente 82,47 m² de área edificable en planta y un plano límite de 12 metros, lo que le otorga interesantes posibilidades de desarrollo, sujetas a la normativa y aprobación correspondiente.
Se comercializa mediante tracto abreviado, habiéndose ganado el juicio de usucapión. La documentación deberá ser analizada por el escribano interviniente.
El inmueble posee afectación a ensanche, un dato importante a considerar para determinar el aprovechamiento final del terreno.
Una alternativa pensada para quien busca tierra con potencial de desarrollo en CABA.
Investment Opportunity – San Nicolás 300, CABA
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Excellent opportunity for investors and developers. 83.70 m² lot located in an established area of CABA, within APH 53 – Floresta.
The property has approximately 82.47 m² of buildable area on the ground floor and a 12-meter height limit, offering interesting development potential, subject to applicable regulations and the corresponding approvals.
The property is being sold through an abridged title transfer process (tracto abreviado), following a successful adverse possession (usucapión) lawsuit. Documentation must be reviewed by the acting notary.
The property is also affected by a planned road widening, an important factor to consider when determining the final development potential of the lot.
An opportunity for those seeking development potential in CABA.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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