Casa a refaccionar y lote en esquina en venta – Funes, Garita 1 Ubicadas a la altura de la Garita 1 de Funes, se ofrecen a la venta dos propiedades contiguas e independientes, con una superficie total de 906,50 m² y posibilidad de adquisición conjunta o por separado. La propuesta comprende una vivienda de un dormitorio a refaccionar, con parque y piscina, y un terreno en esquina, ofreciendo distintas alternativas para uso residencial, inversión o desarrollo. PROPIEDAD 1 | Casa a refaccionar sobre terreno de 450 m² La propiedad cuenta con ingreso desde calle Ibáñez hacia un amplio parque con piscina. En el sector posterior del terreno se encuentran la cochera y una galería exterior que brinda acceso a la vivienda. La casa se desarrolla íntegramente en planta baja y se distribuye en living comedor, cocina, un dormitorio, baño y depósito. Por sus características y superficie de terreno, ofrece posibilidades de refacción, ampliación y puesta en valor. PROPIEDAD 2 | Terreno en esquina de 456,50 m² Contiguo a la vivienda se encuentra un lote independiente, ubicado en esquina, de forma irregular y con una superficie total de 456,50 m². El terreno cuenta con cerco perimetral y portón de ingreso. Su ubicación en esquina y sus dimensiones ofrecen alternativas para la construcción de una vivienda o el desarrollo de un proyecto, sujeto a la normativa urbanística vigente. CARACTERÍSTICAS GENERALES · Superficie total conjunta: 906,50 m². · Superficie terreno con vivienda: 450 m². · Superficie lote en esquina: 456,50 m². · Zonificación: AE – Municipalidad de Funes. · FOS: 0,50. · FOT: 1,00. Infraestructura en el sector: energía eléctrica, alumbrado público, agua de red y gas natural (sin conexión al inmueble). Entorno: cercanía a transporte público, instituciones educativas y comercios. POTENCIAL DE LA PROPIEDAD La posibilidad de adquirir ambos inmuebles en conjunto permite disponer de una superficie total de 906,50 m², mientras que su independencia ofrece la alternativa de comprar únicamente la vivienda a refaccionar o el terreno en esquina. Comercialización conjunta o individual. Consultanos por las alternativas de compra. * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.
