VENTA CASA CHALET 3 AMBIENTES DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS CON COCHERA CUBIERTA, JARDÍN Y PATIO.
Propiedad sólida en impecables condiciones, con buena distribución, espacios y luz natural.
Lista para habitar y disfrutar en uno de las zonas más lindas de El Zorzal de Pacheco.
Sup. Total: 154m2
Sup. Cubierta: 112m2 (PB 56m2 + PA 56M2)
Sup. Descubierta: 98m2 c/ Jardín, Patio y Toillete)
Condiciones:
* Pago Contado
* Permuta (CONSULTAR) por Propiedad 4 Amb en misma zona o alrededores (General Pacheco; Talar; Rincón de Milberg, Tigre).
** Venta condicionada a Reubicación **
Valor: USD 110.000
La propiedad se encuentra en impecables condiciones convirtiéndola en una gran oportunidad en la zona, ya que no requiere gastos extras, obra o refacciones.
Lo que permite un capital seguro siendo una oportunidad tanto para:
* Vivienda Familiar
* Renta/Inversor en Zona
Distribución:
Planta Baja
* Sala/Comedor con estufa Tiro Balanceado y A/A
* Cocina con Bajo mesada y Alacena; Barra Desayunadora
Planta Alta
* Dormitorio Principal con Vestidor y Balcón al Frente; Estufa Tiro Balanceado y A/A
* 2do Dormitorio con A/A y ventanas DVH
* Baño Completo con Bañera
Exterior:
Cubierto
*Lavadero
* Garaje
*Toillete
Descubierto:
Jardín y Patio
Servicios: Todos los servicios conectados (Agua corriente, Gas natural, Cloacas, Electricidad).
Precio: USD 110.000
Descripción de la Propiedad:
Si buscas una casa sólida, funcional y lista para disfrutar desde el primer día en una zona residencial tranquila de General Pacheco, esta es una excelente oportunidad.
Chalet distribuido en dos plantas sobre la calle Patagonia, con un diseño muy práctico que aprovecha muy bien cada metro cuadrado y ofrece espacios de guardado, aire libre y gran calidez hogareña.
Distribución y Ambientes
Planta Baja:
Ingreso y Frente: Jardín delantero con reja perimetral y entrada de vehículo con pasador. Cochera: Cubierta, con portón articulado
Estar - Comedor: Espacio integrado y luminoso con barra desayunadora que conecta fluidamente hacia la cocina.
Cocina: Equipada con amoblamiento bajo mesada, alacenas, barra desayunadora y techo con tirantería de madera a la vista que le aporta mucha calidez.
En el exterior Jardín al frente y un amplio patio seco, ideal para reuniones al aire libre, sector de parrilla o sector de juegos, con bajo mantenimiento y lavadero/depósito/cochera independiente.
Planta Alta:
Dormitorios: Habitaciones muy espaciosas con techos de madera a dos aguas, amplios ventanales con excelente luz natural. Dormitorio principal con salida a balcón al frente y vestidor.
Baño Completo: De generosas dimensiones, equipado con bañera, inodoro, bidet, vanitory con mesada y ventana al exterior que asegura buena ventilación natural.
Excelente estructura: Construcción tradicional y sólida (ladrillo a la vista, techo de madera de calidad, aberturas con rejas).
Versatilidad y Espacio: Ideal para familias, parejas o personas que necesitan metros cubiertos bien distribuidos y sectores descubiertos fáciles de mantener.
El Entorno y Estilo de Vida: General Pacheco
Ubicación y Accesos: Ubicada sobre la calle Patagonia, cuenta con rápida salida hacia las arterias principales de Pacheco (Av. Hipólito Yrigoyen / Ruta 197 y Av. Constituyentes), facilitando la conexión directa hacia Panamericana y el centro de Tigre.
Conectividad y Transporte: Zona con excelente oferta de transporte público
Oferta Comercial y Servicios: A minutos del centro comercial de General Pacheco, un polo activo que reúne supermercados, bancos, gastronomía, farmacias y comercios de todos los rubros para resolver el día a día sin alejarse de casa.
Educación y Salud: Entorno estratégico rodeado de prestigiosas instituciones educativas (tanto públicas como privadas de nivel inicial, primario y secundario) y centros de salud de referencia en la zona.
El Barrio y su Historia: Un barrio residencial clásico de Pacheco, caracterizado por sus calles arboladas, la tranquilidad de sus vecinos de toda la vida y un ambiente seguro y familiar. Un entorno ideal para quienes buscan la serenidad de una comunidad consolidada con la comodidad de tener todo al alcance.
Sobre Tigre:
Invertir en Tigre es apostar a una de las zonas con mayor previsibilidad, plusvalía y demanda sostenida de todo el Gran Buenos Aires. Con una mezcla única entre entorno natural, desarrollo urbano planificado e infraestructura de primer nivel, el municipio se consolidó como un polo estratégico tanto para vivienda permanente como para rentas tradicionales y temporarias.
¿Por qué Tigre es una excelente oportunidad de inversión para vivienda familar o renta?
Crecimiento Demográfico e Inmobiliario Constante: Con un incremento poblacional superior, Tigre encabeza los índices de expansión del Corredor Norte. Es un distrito ejemplo en constante revalorización, donde la tierra es cada vez más codiciada y los desarrollos consolidados defienden e incrementan su valor por m².
Conectividad Estratégica: Ubicado a solo 28 km de CABA, cuenta con accesos rápidos directos (Panamericana, Ramal Tigre, Acceso Norte) y conectividad integral por ferrocarril (Línea Mitre, Tren de la Costa) y transporte público, facilitando el traslado diario sin resignar tranquilidad.
Demanda de Alquileres Sostenida (Alta Rentabilidad): La combinación de familias jóvenes que migran hacia la zona norte, estudiantes y profesionales genera una demanda permanente de alquileres. Esto asegura una vacancia mínima y un flujo de ingresos pasivos estable para el inversor.
Atracción Turística y Comercial: El Delta, el Puerto de Frutos, el Parque de la Costa, su amplia oferta gastronómica y sus muchos espacios verdes no solo dinamizan la economía local, sino que abren la puerta al mercado de renta temporaria y turística con excelentes retornos en dólares.
Seguridad Jurídica y Gestión Urbana: Es un municipio reconocido por su rápida gestión al vecino, desarrollo ordenado y fuerte inversión pública en seguridad, espacios verdes y servicios esenciales, garantizando que el entorno mantenga su valor y atractivo en el tiempo.
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Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845
