Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Leslie Porcel
VENTA DE CASA DE 3 AMBIENTES COCHERA GALPON SOBRE LOTE PROPIO GERLI
Casa de 3 ambientes sobre lote propio de 10 metros de frente por 22 metros de fondo, con cochera para varios vehículos y espacio de taller o galpón.
Ubicada sobre la calle Bolaños al 1068, entre Nazar y Sarmiento, en un entorno residencial de Gerli, Partido de Lanús, esta propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 220 m² y ofrece una combinación muy interesante de comodidad, amplitud y posibilidades de uso.
La vivienda principal de 3 ambientes se encuentra remodelada y actualizada, con una distribución funcional y ambientes luminosos.
Al ingresar encontramos un amplio living comedor integrado con la cocina, generando un espacio social cómodo y abierto. La cocina se encuentra completamente amoblada, con muebles de bajo mesada y alacenas.
La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con pisos de parquet. El dormitorio principal posee vista hacia el frente, mientras que el segundo dormitorio se orienta hacia el contrafrente.
El baño es completo, con ducha y bidé, y presenta un diseño actual y funcional.
Uno de los principales atributos de la propiedad es su amplia entrada para vehículos, con capacidad para dos o hasta tres autos, según sus dimensiones. Se trata además de un espacio pasante que facilita el acceso hacia el sector posterior del lote, donde se encuentra una construcción independiente destinada actualmente a taller/galpón. Esta construcción podría desmontarse en caso de que se prefiera ampliar la superficie de patio o espacio descubierto, según las necesidades del futuro propietario.
La propiedad dispone además de un cuarto auxiliar de dimensiones más reducidas.
En el sector exterior se encuentra un espacio destinado a lavadero independiente y además un patio. Desde este sector, unas escaleras conducen a la terraza.
La propiedad cuenta con techos de losa, un atributo que aporta solidez y brinda posibilidades de futuras mejoras o ampliaciones, las cuales deberán ser evaluadas de acuerdo con la normativa vigente y las condiciones constructivas por un profesional idóneo.
Su ubicación ofrece muy buena conectividad y rápidos accesos a través de Av. Presidente Alfonsín y principales avenidas de la zona. Permite un cómodo desplazamiento hacia Lanús, Avellaneda y CABA, con cercanía a medios de transporte.
La zona cuenta con opciones de transporte público, líneas de colectivo: 100, 154, 354 y 521 en el entorno.
SUPERFICIES Y DOCUMENTACIÓN
* Superficie del lote: 220 m²
* Frente: 10 m
* Fondo: 22 m
* Superficie actualmente construida: aproximadamente 138 m²
* Escritura: sí
* Plano: no actualizado (la construcción del taller/galpón no se encuentra incorporada en el plano)
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