Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 -
Contacto: Lía Giammona
CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS CON PILETA Y COCHERA IBARLUCEA - APTO CRÉDITO
Esta desarrollada en una sola planta se ubica en el Club de Campo Los Álamos sobre Ruta Provincial 34, en Ibarlucea. De diseño moderno minimalista, presenta un estado general muy bueno y una distribución funcional y versátil pensada para el confort y la posibilidad de ampliación. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con vista al jardín, siendo uno de ellos en suite. Cuenta con dos baños completos . El espacio interior se organiza alrededor de un luminoso living comedor integrado a una cocina semi-integrada con barra desayunadora, que facilita la circulación. Se suma un lavadero y un lugar de guardado independientes que optimizan la funcionalidad de la casa.El exterior es uno de los grandes atractivos de esta propiedad: una galería semicubierta alberga un parrillero y un horno pizzero de acero inoxidable, ideales para disfrutar en familia, amplio jardín parquizado con piscina y deck solárium. Una cochera semicubierta completa las prestaciones de esta casa.
Diferenciales de este country:
El Club de Campo Los Álamos se diferencia de otras urbanizaciones y barrios cerrados de Ibarlucea por una combinación de factores que lo convierten en una de las propuestas más exclusivas y consolidadas de la zona:
1. Ubicación estratégica e inmediatez con Rosario: a diferencia de otros emprendimientos en Ibarlucea que se ubican más adentrados hacia el casco urbano o zonas en desarrollo, Los Álamos se encuentra sobre la .Av. del Límite / Ruta 34 (Km 4).Está lindero con el límite de la ciudad de Rosario y a solo unos 4 km de la avenida de Circunvalación. Permite una conectividad rápida con la ciudad sin perder la serenidad de un entorno rural.
2. Dimensiones y escala de los terrenos: mientras que en barrios cerrados más modernos la tendencia es comercializar terrenos de 500 a 800 m², en Los Álamos predominan los lotes de gran escala, que oscilan entre los 1.000 m² y más de 2.000 m². Esto garantiza:
* Mayor distancia entre vecinos.
* Amplios parques privados.
* Mantenimiento de una baja densidad poblacional dentro del predio.
3. Infraestructura y oferta deportiva orientada al \"Club de Campo\": su perfil está fuertemente enfocado en la vida al aire libre y las actividades ecuestres e hípicas, marcando un diferencial frente a los loteos residenciales tradicionales: Club Hípico / Caballerizas: Posee instalaciones para equitación y pistas de salto.
Golf y Deportes:cuenta con media cancha de golf (9 hoyos), canchas de tenis y canchas de fútbol.
Entorno acuático: cuenta con un Club House frente a un lago artificial y sector de piscinas.
4. Grado de consolidación e infraestructura subterránea: es un barrio maduro: siendo uno de los desarrollos con más años de trayectoria y habitabilidad de la zona norte del Gran Rosario, lo que significa que posee arboledas añosas, vegetación crecida y un vecindario plenamente asentado.
Estética del paisaje: toda la red de servicios (luz, gas natural, fibra óptica) cuenta con tendido subterráneo, eliminando el cableado aéreo y preservando el aspecto natural del parque.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
