CASA EN VENTA UBICADA EN UN BARRIO PRIVADO : LOS CARACOLES .
NO ES APTO CRÊDITO !
La casa està construida sobre 2 lotes. La expensa informada es por ambos lotes Incluye tasa por ABL, impuesto municipal de Escobar, ARBA, consumo de agua (Aysa - detalle dentro de las expensas) y edenor y gas natural (con medidor propio ) . Ya llegaron las cloacas al barrio y Aysa
El Barrio se conforma de 71 lotes, es uno de los barrios màs tradicionales de Ingeniero Maschwitz, teniendo una excelente ubicación: ( a 2 cuadras de panamericana, a 2 cuadras de avenida Villanueva) a mts del Shopping ( Carrefour)
Este barrio cuenta con amenities: piscina con solárium, SUM, 2 canchas de tenis, 1 cancha de paddle, 1 cancha de futbol 5, y basquet, plaza de juegos.
En Planta Baja: Nos recibe un amplio living comedor, con estufa de tiro balanceado, cocina - comedor separada, mucha luz, con una vista al exterior, por medio de un vidriado panorámico. Habitación con placard con baño completo, reciclado y lavadero, con espacio de alacena.
En Planta ALta un entrepiso con amplia habitación, y baño
La casa cuenta con un amplio jardín al frente y un patio trasero, lindero a una quinta residencial
ABL 28.734 a Julio 2026
AYSA: $ 51.524 a Julio 2026
INMOBILIARIO: $ 90.661 a Julio 2026
Varios:
Salamandra
Linea de teléfono fija
Techo de tejas, No losa
NO ES APTO CRÉDITO
Servicios: Electricidad, gas natural, agua corriente, cloaca.Expensas: No incluyen el gas natural, el cual se abona aparte.
El barrio tiene un canon de ingreso que es el valor de 12 expensas en pesos por lote. Se realiza la venta como veinte/setecientos diez avas partes indivisas.
Planos: a actualizar
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En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
OBSERVACIONES: Las medidas y superficies son a modo informativo, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
