Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Maximiliano Roy
CASA CON LOCAL COMERCIAL Y DEPARTAMENTOS EN LANÚS OESTE, BUENOS AIRES
Esta propiedad ubicada sobre Avenida 25 de Mayo en Lanús Oeste presenta una oportunidad de inversión versátil con potencial de revalorización. El inmueble, construido en 1975, cuenta con una superficie total de 260 m² distribuidos en 180 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 70 m² descubiertos sobre 151 m² de terreno.
La composición del inmueble permite múltiples opciones de aprovechamiento. En planta baja se encuentra una casa de 2 ambientes con 1 habitación y 1 baño completo, junto con un local comercial al frente sobre la avenida, ideal para emprendimientos comerciales o de servicios. En planta alta, accesible por escalera, se ubica un departamento de 3 ambientes totalmente independiente que requiere algunas refacciones. Esta unidad cuenta con una amplia terraza y un cuarto o galpón de 3 x 3 metros. En el fondo del terreno se emplaza un departamento de 3 ambientes a recuperar o demoler, lo que brinda la posibilidad de ganar espacio adicional según el proyecto que se desarrolle.
La propiedad requiere trabajos de actualización que representan una oportunidad única para revalorizar el inmueble. Su ubicación estratégica en Lanús Oeste sobre una de las principales avenidas de la zona ofrece excelente conectividad con acceso rápido al Puente Olímpico, medios de transporte, comercios y servicios. Esta versatilidad la convierte en una opción atractiva tanto para vivienda multifamiliar como para inversores interesados en obtener ingresos mediante alquiler de las distintas unidades o en proyectos de revalorización para posterior venta.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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